房地產(chǎn)分戶(hù)口協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)分戶(hù)口協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分戶(hù)口協(xié)議書(shū)鑒于：2.乙方為該房地產(chǎn)的共有人/承租人/受讓人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)該房地產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利；3.甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就該房地產(chǎn)的分戶(hù)口事宜簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方與乙方就該房地產(chǎn)的分戶(hù)口事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理分戶(hù)口手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分戶(hù)口手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方應(yīng)在辦理分戶(hù)口手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方提供相關(guān)證明材料。3.3乙方分戶(hù)后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該房地產(chǎn)的分戶(hù)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.分戶(hù)口費(fèi)用支付憑證3.正規(guī)發(fā)票4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理分戶(hù)口手續(xù)。2.甲方未保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方辦理分戶(hù)口手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.乙方未按照約定條件向甲方支付分戶(hù)口費(fèi)用。5.乙方在辦理分戶(hù)口手續(xù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，不配合甲方提供相關(guān)證明材料。6.甲方未向乙方出具正規(guī)發(fā)票。7.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于（地址：_______________________）的房地產(chǎn)。2.分戶(hù)口：指將共同戶(hù)口中的成員分開(kāi)，獨(dú)立設(shè)立新的戶(hù)口。3.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.分戶(hù)口費(fèi)用：指乙方為辦理分戶(hù)口手續(xù)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理權(quán)屬證明文件，或提供其他相關(guān)證明材料。2.存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.甲方未協(xié)助乙方辦理分戶(hù)口手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理分戶(hù)口手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.乙方未支付分戶(hù)口費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定條件向甲方支付分戶(hù)口費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕辦理分戶(hù)口手續(xù)。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，不配合提供相關(guān)證明材料：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方提供相關(guān)證明材料。6.甲方未出具正規(guī)發(fā)票：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為共同所有權(quán)人或承租人或受讓人。2.甲方與乙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，需簽訂分戶(hù)口協(xié)議。3.甲乙雙方在辦理分戶(hù)口手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法