漳州市創(chuàng)意工作室租賃合同

漳州市創(chuàng)意工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于漳州市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合用途要求，具備租賃條件。5.2甲方應負責出租房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設施等詳細信息）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃房產(chǎn)的具體用途及經(jīng)營項目等詳細信息）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.租賃用途說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方擅自改變用途：指乙方未按合同約定使用出租房屋，擅自改變房屋用途。3.甲方無故提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，無故提高租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在每月規(guī)定日期前支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與甲方溝通，協(xié)商解決。2.乙方擅自改變用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如有變更需求，應提前與甲方溝通，取得甲方同意。3.甲方無故提高租金：甲方不得在租賃期內(nèi)無故提高租金，如甲方提出漲租，乙方有權拒絕或協(xié)商解決。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干涉，如甲方干涉，乙方有權要求甲方停止干涉。5.乙方未按約定遷離出租房屋：租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1