房地產(chǎn)行業(yè)合規(guī)風(fēng)險管理

房地產(chǎn)行業(yè)合規(guī)風(fēng)險管理合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的合規(guī)風(fēng)險管理咨詢公司，提供合規(guī)風(fēng)險評估、防范和應(yīng)對等服務(wù)。3.甲方為了確保其房地產(chǎn)項目的合規(guī)性，降低合規(guī)風(fēng)險，提高項目管理水平，擬聘請乙方提供合規(guī)風(fēng)險管理服務(wù)。第一條服務(wù)內(nèi)容(1)合規(guī)風(fēng)險評估：對甲方房地產(chǎn)項目的法律法規(guī)符合性進(jìn)行評估，識別項目可能存在的合規(guī)風(fēng)險。(2)合規(guī)風(fēng)險防范：為甲方提供合規(guī)風(fēng)險防范措施，確保項目在開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。(3)合規(guī)風(fēng)險應(yīng)對：當(dāng)項目出現(xiàn)合規(guī)問題時，乙方將為甲方提供解決方案，協(xié)助甲方及時應(yīng)對合規(guī)風(fēng)險。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和要求，制定合規(guī)風(fēng)險管理方案，并按照方案提供服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽署之日起生效。2.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的合規(guī)風(fēng)險管理服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付服務(wù)費用。3.2付款方式：(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。(2)乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際情況支付剩余的服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限：自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式：違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.合規(guī)風(fēng)險管理方案6.服務(wù)費用支付憑證7.保密協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款2.甲方未按實際情況支付剩余服務(wù)費用3.乙方未按約定時間完成服務(wù)4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)6.雙方未按約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.合規(guī)風(fēng)險管理：指對企業(yè)在運營過程中可能面臨的法律法規(guī)風(fēng)險進(jìn)行評估、防范和應(yīng)對的一系列活動。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)付款。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲完成服務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明延遲原因，并協(xié)商確定新的完成時間。若乙方仍延遲完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密等：一旦發(fā)現(xiàn)對方泄露了自己的商業(yè)秘密等，可以立即與對方溝通，要求其采取措施防止進(jìn)一步泄露。若對方不配合，可以依法采取維權(quán)措施。4.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為合規(guī)風(fēng)險管理咨詢公司2.甲方需要確保房地產(chǎn)項目合規(guī)性，降低合規(guī)風(fēng)險3.乙方為甲方提