房產(chǎn)退款合同格式

房產(chǎn)退款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)情況】1.4房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】二、合同金額2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。三、付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【金額】元整；（3）剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。四、退款及違約責(zé)任4.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前期限】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的退款事宜全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.發(fā)票6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋被依法查封、甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況等。2.乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：包括但不限于乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款、乙方未履行合同約定的義務(wù)等。3.雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同，并按照本合同約定處理退款事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買甲方所出售房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易金額。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理退款事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方協(xié)商一致簽訂本合同，并按照本合同