耕地租賃合同協(xié)議書2024年

耕地租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃耕地基本情況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市，總面積為____平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米____元/年。2.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供耕地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第三條耕地的使用及管理3.1乙方按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，合理利用耕地，保證耕地的農(nóng)業(yè)用途。3.3乙方不得擅自改變耕地的用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物。3.4乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回耕地，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定提供耕地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)證明文件2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃書3.租金支付憑證4.耕地現(xiàn)狀照片5.耕地轉(zhuǎn)租同意書（如有）6.合同變更/解除協(xié)議書（如有）7.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改變耕地用途：未經(jīng)甲方同意，改變耕地用途或建造永久性建筑物。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租耕地：未經(jīng)甲方書面同意，將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供證明文件：未能提供或提供不完整的耕地使用權(quán)證明文件。6.甲方擅自解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.耕地租賃合同：一方（出租方）將耕地的使用權(quán)出租給另一方（承租方）使用的合同。2.租金：承租方為使用耕地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用耕地的期限。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用耕地：通知乙方改正，如不改正，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方未提供證明文件：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如不提供，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更/解除協(xié)議，并通知相關(guān)部門辦理變更/解除手續(xù)。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地種植農(nóng)作物。2.