二手房買賣合同模板(2024版)

二手房買賣合同通用模板(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同通用模板（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。二、房屋交易價(jià)格2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生任何費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋質(zhì)量保修書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)完整性：指甲方未能確保房屋無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指房屋不符合國(guó)家和地方關(guān)于質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。3.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：當(dāng)場(chǎng)提出，由甲方負(fù)責(zé)解決并重新交付。2.房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，由乙方支付。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如嚴(yán)重問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，乙方有權(quán)要求退房。