商鋪施工合同范本(2024版)

編號(hào)：__________商鋪施工合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪施工合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效、變更和解除第二章：施工范圍和內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3施工進(jìn)度計(jì)劃第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式第四章：施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章：施工安全5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全事故處理5.3安全生產(chǎn)責(zé)任第六章：施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗(yàn)收第七章：技術(shù)支持和配合7.1技術(shù)交底7.2施工過(guò)程中的技術(shù)問題7.3竣工驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2發(fā)包商的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的責(zé)任處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑拢浩渌麠l款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的保管和復(fù)制13.3法律適用第十四章：附件14.1施工圖紙和技術(shù)資料14.2工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方：（全稱）1.1.2承包方：（全稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：_________1.2.2工程地點(diǎn)：_________1.2.3工程內(nèi)容：商鋪施工1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同變更：任何一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4.3合同解除：合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章：施工范圍和內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.1.1工程包括但不限于：店鋪內(nèi)部裝修、水電安裝、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.1.2具體施工內(nèi)容詳見附件施工圖紙和技術(shù)資料。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2.1施工應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.2.2施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.3施工進(jìn)度計(jì)劃2.3.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審核。2.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整應(yīng)提前通知發(fā)包方，并征得同意。第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)根據(jù)附件工程量清單和約定的單價(jià)計(jì)算確定。3.1.2合同總價(jià)人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件和程序詳見附件價(jià)格調(diào)整條款。3.3付款方式3.3.1付款分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算三個(gè)階段。3.3.2預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，進(jìn)度付款根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算，竣工結(jié)算在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。第四章：施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2質(zhì)量保證4.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的完全責(zé)任。4.2.2承包方應(yīng)提供完整的質(zhì)量保證資料和試驗(yàn)報(bào)告。4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.3.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。4.3.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。第五章：施工安全5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.1施工安全應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2安全事故處理5.2.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方。5.2.2安全事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.3.1承包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。5.3.2發(fā)包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全環(huán)境提供必要的保障。第六章：施工材料6.1材料供應(yīng)6.1.1材料供應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和進(jìn)度計(jì)劃接受材料。6.2材料質(zhì)量要求6.2.1發(fā)包方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2.2材料驗(yàn)收按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3材料驗(yàn)收6.3.1承包方應(yīng)按照合同約定對(duì)發(fā)包方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料，承包方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)通知發(fā)包方，由發(fā)包方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.1.1承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包商未能按照合同約定提供材料或者提供的材料不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包商的違約行為8.2.1發(fā)包商未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)包商未能按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方可以在合同中約定仲裁委員會(huì)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。10.1.2如果一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方可以解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除和終止后的責(zé)任處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2合同解除或終止后，承包商應(yīng)拆除所有施工臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)原狀。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容和條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料和文件。11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓資料后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)和責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在合同中約定。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。12.3違約保密條款的賠償12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.2合同的保管和復(fù)制13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件和相關(guān)文件。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.3法律適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：附件14.1施工圖紙和技術(shù)資料14.2工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范發(fā)包方（蓋章）：_________年_________月_________日承包方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接受材料。如乙方對(duì)甲方指定的材料供應(yīng)商有異議，甲方應(yīng)予以充分考慮，但最終決定權(quán)在甲方。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方調(diào)整施工計(jì)劃甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)調(diào)整施工計(jì)劃，包括但不限于施工進(jìn)度、施工人員、施工設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)做出相應(yīng)的調(diào)整，并確保工程進(jìn)度和質(zhì)量不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料有異議的，乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，對(duì)安全事故應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.3乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、下一步計(jì)劃等。甲方對(duì)施工進(jìn)度有特殊要求的，乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程按期完成。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中列明，并在支付方式、支付時(shí)間等方面達(dá)成一致。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)資料2.工程量清單3.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.材料供應(yīng)合同5.施工設(shè)備租賃合同6.施工人員勞動(dòng)合同7.安全生產(chǎn)管理制度8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量保修書10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。1.2未按約定提供施工條件或提供的條件不符合要求。1.3未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.2未按約定提供材料或提供的材料不符合要求。2.3未按約定履行合同其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為由違約方承擔(dān)責(zé)任。3.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.3雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：合同當(dāng)事人約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方采取措施加快工程進(jìn)度，甲方合理延長(zhǎng)合同履行期限。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：