一級建造師考試建筑考點專練造價計算與控制

第第頁2015年一級建造師正在備考，中人教育整理“2015年一級建造師《建筑工程》考點專練”供大家備考使用！1A420130造價計算與控制復習要點1A420131造價的構成1A420132造價的控制1A420133工程量清單計價的奠考點分析1.按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)的規(guī)定，建筑安裝工程費用項目組成可按費用構成要素來劃分，也可按造價形成劃分。(1)按費用構成要素劃分建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料(包含工程設備，下同)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。(2)按造價形成劃分建筑安裝工程費按照造價形成劃分：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。2.建筑工程造價的控制建筑工程造價的計價與控制貫穿于建設工程項目的全過程。按照建筑工程項目不同的發(fā)展進程，工程項目的造價控制可以分為決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工結算階段共計五個方面的控制。增強技術管理人員的經濟意識，樹立“從技術入手，以經濟結束”的管理思想。加強合同管理，加強施工過程控制，做好索賠監(jiān)管，把握工程結算造價控制。3.工程量清單計價讀者應掌握《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的計價原則及主要內容，2013年版新規(guī)范將原2008年版清單規(guī)范中的六個專業(yè)重新進行了精細化調整，調整后分為九個專業(yè)：建筑與裝飾專業(yè)、通用安裝、市政、園林綠化、仿古建筑、構筑物、城市軌道交通、爆破工程、礦山專業(yè)。

一、單項選擇題1.關于建筑安裝工程費按照工程造價形式劃分，說法正確的是()。A.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成B.由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成C.由人工費、材料費、施工機具使用費、間接費、規(guī)費、稅金組成D.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、.間接費、規(guī)費、稅金組成2.關于《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的運用，說法正確的是()。A.非國有資金投資的建設工程，不宜采用工程量清單計價B.分部分項工程和單價措施項目清單應采用綜合單價計價C.工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由投標人負責D.分部分項工程和其他項目費清單應采用綜合單價計價3.工料單價法中，最主要也是最常用的計算程序的計算基礎是()。A.直接費B.人工費C.機械費D.人工費和機械費4.屬于措施費內容的是()。A.文明施工費、腳手架費、工程排污費B.工程排污費、文明施工費、臨時設施費C.文明施工費、腳手架費、臨時設施費D.腳手架費、工程排污費、臨時設施費5.建筑裝飾裝修工程計價計算基礎多采用()。A.定額材料費B.定額機械費C.定額人工費D.定額人工費和材料6.綜合單價法全費用單價包含的內容有()。A.直接費、間接費、管理費B.直接費、間接費、利潤、總包服務費C.直接費、間接費、利潤、營業(yè)稅D.直接費、間接費、利潤、稅金7.建筑裝飾裝修工程的措施費一般計取依據為()。A.建筑面積B.按實際發(fā)生C.按整體工程綜合編制D.按工期在整個工期中的比例從整體工程綜合編制中計取8.項目施工成本按“制造成本法”進行核算時，只計入施工項目成本的是()。A.企業(yè)經營期間相關的費用B.與施工項目直接相關的各項成本和費用C.企業(yè)總部的管理費D.規(guī)費9.措施項目可計量部分應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的措施部分可以“項”為單位的方式計價，應包括除(}外的全部費用。A.稅金B(yǎng).規(guī)費C.利潤D.規(guī)費和稅金10.綜合單價中應考慮招標文件中要求的()承擔的風險費用。A.招標人B.投標人和招標人雙方C.投標人D.業(yè)主指定分包商

11.招標文件中，招標方提供的暫估價材料應()。A.不能按暫估的單價計人綜合單價B.可不按暫估的單價計人綜合單價C.按材料的市場單價計人綜合單價D.按暫估的單價計人綜合單價12.屬于企業(yè)管理費的是()。A.固定資產使用費、營業(yè)稅、勞動保險費B.管理人員工資、固定資產使用費、營業(yè)稅C.固定資產使用費、管理人員工資、勞動保險費D.勞動保險費、營業(yè)稅、管理人員工資13.屬于稅金項目清單包含內容的是()。A.營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加B.營業(yè)稅、增值稅、地方教育附加C.城市維護建設稅、增值稅、營業(yè)稅D.教育費附加、增值稅、城市維護建設稅14.采用綜合單價方式非實體性項目中，更有利于措施費的確定和調整的是()。A.室內腳手架工程B.室外腳手架工程C.混凝土澆筑的模板工程D.安全防護工程15.暫列金額參考依據是以分部分項工程量清單費比例的()。A.5%～10%B.10%～15%C.15%～20%D020%～25%16.計算總包服務費時，當招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按分包專業(yè)工程估算造價的()計算。A.1%B.1.5%C.2%D.3%17.計算總包服務費時，當招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配套服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包專業(yè)工程估算造價的()計算。A.2%B.3%～5%C.5%D.10%18.計算總包服務費時，招標人自行提供材料的，按招標人供應材料價值的()計算。A.1%B.2%C.3%D.5%19.關于工程量清單主要組成部分的說法，正確的是()。A.分部分項工程量清單、措施項目清單、暫估價材料清單B.分部分項工程量清單、措施項目清單、暫定金額部分清單C.分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單D.分部分項工程量清單、開辦費用項目清單20.關于措施項目清單的說法，正確的是()。A.措施項目清單為可調整清單，投標人可根據圖紙進行變更增減B.措施項目清單為可調整清單，投標人可根據自身企業(yè)的特點和參考擬建工程的施工組織設計做適當的變更和增減C.措施項目清單為不可調整的清單，投標人必須嚴格按原清單執(zhí)行D.措施項目清單為不可調整的清單，主要是清單的列項內容不能調整，但清單數量可根據實際情況進行調整21.為了方便投標人組價，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應是()。A.人工費和材料費B.材料費C.設備費D.專業(yè)人工費22.屬于由工程承包人繳納的稅金是()。A.營業(yè)稅、增值稅、城市建設維護及教育附加B.營業(yè)稅、個人所得稅、增值稅C.營業(yè)稅、城市建設維護稅、個人所得稅D.營業(yè)稅、城市建設維護稅以及教育費附加二、多項選擇題1.關于建筑安裝工程費用項目按照費用構成要素劃分，其組成部分有()。A.人工費B.材料費C.施工機具使用費D.措施費E.其他項目費2.關于建筑安裝工程費用按照造價形成劃分，其組成部分有()。A.人工費B.材料費C.規(guī)費D.企業(yè)管理費E.措施項目費3.必須采用工程量清單計價的建設工程有()。A.全部使用國有資金投資的建設工程施工發(fā)承包B.外資獨資的建設工程施工發(fā)承包C.非國有資金投資的建設工程發(fā)承包D.國有資金投資為主的建設工程施工發(fā)承包E.個人獨資投資的建設工程發(fā)承包4.屬于綜合單價法計價基礎的有()。A.以材料費和人工費為計算基礎B.分部分項工程費為計算基礎C.以機械費為計算基礎D.以人工費和機械費為計算基礎E.以人工費為計算基礎5.采用工程量清單計價時，屬建筑工程造價組成內容的有()。A.直接費和間接費B.分部分項工程費C.措施費項目D.其他項目費E.規(guī)費和稅金6.構成房屋工程造價的是()。A.材料費B.人工費C.利潤和稅金D.施工機具費E.規(guī)費和稅金7.關于房屋建筑工程和建筑裝飾裝修工程的措施費計取方式區(qū)別的說法，正確的有()。A.房屋建筑工程的措施費一般根據實際發(fā)生來計取B.建筑裝飾裝修工程的措施費根據項目實際發(fā)生來計取C.建筑裝飾裝修工程中計算的高層建筑超高費用，按照整體工程綜合編制D.房屋建筑工程的全部水費、電費，按建筑面積以平方米計算E.建筑裝飾裝修工程的全部水費、電費根據施工現(xiàn)場實際發(fā)生情況計取8.屬措施項目中的總價措施項目的有()。A.安全文明施工B.二次搬運費C.大型機械租賃費D.冬雨期施工E.已完成工程及設備保護9.其他項目清單內容列項是()。A.風險費用B.暫列金額C.暫估價D.總包服務費E.計日工10.屬于規(guī)費項目清單中應列項的內容的有()。A.工程定額測定費B.保險C.住房公積金D.養(yǎng)老保險費E.政府稅收、收費和基金等11.總承包服務費是總承包人為了協(xié)調發(fā)包人進行()等服務所發(fā)生的費用。A.對指定分包的服務和管理B.管理工程分包自行采購的設備C.對現(xiàn)場甲供材料進行管理D.現(xiàn)場資料的管理E.組織工程竣工驗收12.屬于施工成本中承包成本計算程序內容的有()。A.歸集措施費B.按人工費的比重計算間接成本C.按工程量和人工單價計算人工費D.計算直接工程費E.計算工程量13.工程造價中不作為競爭性費用的有()。A.措施項目清單中的檢驗及測試費B.措施項目清單中的安全文明施工費C.規(guī)費D.保險E.稅金14.屬規(guī)費中的社會保障費的有()。A.工程一切險B.失業(yè)保險C.危險作業(yè)意外傷害保險D.養(yǎng)老保險E.醫(yī)療保險15.關于《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的運用，說法正確的是()。A.工程量清單必須作為招標文件的組成部分B.工程量清單的準確性和完整性由招標人負責C.工程量清單的準確性和完整性由投標人負責D.投標人應按招標工程量清單填報價格，計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致E.措施項目清單中的安全文明施工費可以作為競爭性費用16.關于建筑裝飾裝修工程的造價計算區(qū)別于一般房屋建筑工程造價計算的說法，正確的有()。A.一般房屋建筑工程多采用綜合單價法B.建筑裝飾裝修工程多采用綜合單價法C.建筑裝飾裝修工程多采用定額材料費為計算基礎計價D.建筑裝飾裝修工程的措施費一般根據實際發(fā)生計取E.一般房屋工程多采用定額人工費為計算基礎計價17.屬于綜合單價的組成內容的有(》。A.人工費、材料費、機械費B.管理費和利潤C.投標方自身風險的因素D.其他項目費E.規(guī)費和稅金18.屬于單位工程費構成的有()。A.其他項目清單合價B.期間費C.措施項目清單合價D.分部分項工程量清單合價E.規(guī)費和稅金19.構成一個分部分項工程量清單的必不可少的要件有()。A.項目編碼B.項目名稱C.計量單位D.計量規(guī)則E.工程量

案例11.背景某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。建設單位依法進行招標，投標報價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標。經過公開開標、評標，最后確定甲施工單位中標。建設單位與甲施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同部分條款約定如下：(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取綜合單價計價模式;(3)包括安全文明施工費的措施費包干使用;(4)因建設單位責任引起的工程實體設計變更發(fā)生的費用予以調整;(5)工程預付款比例為10%。工程投標及施工過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：在投標過程中，乙施工單位在自行投標總價基礎上下浮5%進行報價。評標小組經認真核算，認為乙施工單位報價中的部分費用不符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013中不可作為競爭性費用條款的規(guī)定，給予廢標處理。事件二：甲施工單位投標報價書情況是：土石方工程量650m3，定額單價人工費8.40元/m3、材料費12.00元/m3、機械費1.60元/m3。分部分項工程量清單合價為8200萬元，措施費項目清單合價為360萬元，暫列金額為50萬元，其他項目清單合價120萬元，總包服務費為30萬元，企業(yè)管理費15%，利潤為5%，規(guī)費為225.68萬元，稅金為3.41%。事件三：甲施工單位與建設單位簽訂施工總承包合同后，按照《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50326--2006進行了合同管理工作。事件四：甲施工單位加強對勞務分包單位的日常管理，堅持開展勞務實名制管理工作。事件五：在基坑施工中，由于正值雨期，施工現(xiàn)場的排水費用比中標的費用超出3萬元。甲施工單位及時向建設單位提出了索賠要求，建設單位不予支持。對此，甲施工單位向建設單位提交了正式的書面索賠報告。2.問題(1)事件一中，評標小組的做法是否正確?并指出不可作為競爭性費用項目的分別是什么?(2)事件二中，甲施工單位所報的土石方分項工程綜合單價是多少元/m3。中標造價是多少萬元?工程預付款金額是多少萬元?(均需列式計算，答案保留小數點后兩位)(3)事件三中，甲施工單位合同管理工作中，應執(zhí)行哪些程序?(4)事件四中，按照勞務實名制管理要求，在勞務分包單位進場時，甲施工單位應要求勞務分包單位提交哪些資料進行備案?(5)事件五中，甲施工單位的索賠是否成立?在建設工程施工過程中，施工索賠的起因都有哪些(至少列出四項)?案例21.背景新建一圖書館工程，建設單位自行組織招標。招標文件規(guī)定：合格投標人為本省企業(yè);自招標文件發(fā)出之日起15d后投標截止;投標人對招標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人。建設行政主管部門評審招標文件時，認為個別條款不符合規(guī)定，經整改后進行招標。某施工總承包單位中標，參照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)與建設單位簽訂總承包施工合同?？偝邪┕ず贤屑s定當A分項工程、B分項工程實際工程量與清單工程量差異幅度在±5%以內的按清單價結算，超出幅度大于5%時按清單價的0.9倍結算，減少幅度大于5%時按清單價的1.1倍結算。合同中還約定C分項工程為建設單位指定專業(yè)分包項目。施工總承包單位按自己企業(yè)的成本管理規(guī)定，首先進行該項目成本預測(其中：人工費287.4萬元，材料費504.5萬元，機械使用費155.3萬元，施工措施費104.2萬元，施工管理費46.2萬元，稅金30.6萬元)，然后將成本預測結果下達給項目經理部進行具體施工成本管理。分項工程A、B施工完成后，其相關參數統(tǒng)計如下表所示，造價工程師對此兩項進行價款計算。分項工程AB清單價(元/m3)42560清單工程量(m3)54006200實際工程量(m3)58005870在C分項工程施工過程中發(fā)生了如下事件：事件一：由于建設單位原因，導致C分項工程停工7d，專業(yè)分包單位就停工造成的損失向總承包單位提出索賠。總承包單位認為由于建設單位原因造成的損失，專業(yè)分包單位應直接向建設單位提出索賠。事件二：甲方指定專業(yè)分包單位現(xiàn)場管理混亂、安全管理薄弱，建設單位責令總承包單位加強管理并提出整改，總承包單位認為C分項工程施工安全管理屬專業(yè)分包單位責任，非總承包單位責任范圍。事件三：C分項工程施工完畢并通過驗收，專業(yè)分包單位向建設單位上報C分項工程施工檔案，建設單位通知總承包單位接收?？偝邪鼏挝徽J為C分項工程屬甲方指定專業(yè)分包項目，其工程檔案應直接上報建設單位。2.問題(1)指出招標文件中的不妥之處，并分別寫出理由。(2)根據成本預測資料，計算該項目的直接成本(保留一位小數)。項目經理部的具體施工成本管理任務還應包括哪些?(3)A分項工程、B分項工程單價是否需要調整?分別列式計算A分項工程、B分項工程結算的工程價款(單位：元)。(4)指出C分項工程施工過程中發(fā)生的事件一、二、三中總承包單位說法的不妥之處，并分別寫出理由。案例31.背景某學校食堂裝修改造項目采用工程量清單計價方式進行招投標，該項目裝修合同工期為4個月，合同總價為500萬元，合同約定實際完成工程量超過估計工程量l0%以上時調整單價，調整后綜合單價為原綜合單價的90%。合同約定廚房鋪地磚工程量為5000m2，單價為89元/m2，墻面瓷磚工程量為8000m2，單價為98元/m2.施工中發(fā)生以下事件：事件一：裝修進行1個月后，發(fā)包方以設計變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項目進行裝修改造。走廊地面裝修標準與客房標準相同，工程量為1200m2，走廊墻面裝修為高級乳膠漆，工程量為2800m2，因工程量清單中無此項目，發(fā)包人與承包人根據合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價為20元/m2。事件二：由于走廊設計變更等待新圖紙造成承包商方停工5d，造成窩工60工日(每工日工資30元)。事件三：施工圖紙中衛(wèi)生間有不銹鋼紙巾架，但發(fā)包人編制的工程量清單無此項目，故承包人投標時未進行報價。施工過程中，承包人自行采購了紙巾架并進行安裝。工程結算時，承包人要求按紙巾架的實際采購價結算。2.問題(1)施工合同中單價因工程量變更的調整應如何進行?(2)本工程廚房和走廊的地面、墻面結算工程款是多少?(3)由于走廊設計變更給承包人造成的損失，承包人是否應得到補償?并說明理由。(4)承包人關于紙巾架的結算要求是否合理?并說明理由。

答案與解析一、單項選擇題1.B;2.B;3.A;4.C;5.C;6.D;7.B;8.B;9.D;10.C;11.D;12.C;13.A;14.C;15.B;16.B;17.B;18.A;19.C;20.B;21.B;22.D一、多項選擇題1.A、B、C;2.C、E;3.A、D;4.B、D、E;5.B、C、D、E;6.A、B、C、D;7.B、D、E;8.A、B、D、E;9.B、C、D、E;10.A、C、D;11.A、B、C、D;12.C、D、E;13.B、C、E;14.B、D、E;15.A、B、D;16.B、D;17.A、B、C;18.A、C、D、E;19.A、B、C、E三、案例題【案例1】答：(1)評標小組的做法是正確的。在投標過程中，不可作為競爭性費用項目的分別有：安全文明施工費(或安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費)、規(guī)費、稅金。(2)土石方分項工程綜合單價=(人工費+材料費+機械費)×(1+15%)×(1+5%)=(8.4+12+1.6)×(1+15%)×(1+5%)=26.57元/m3。中標造價=(分部分項工程量清單合價+措施費項目清單合價+其他項目清單合價+規(guī)費)×(1+3.41%)=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36萬元。工程預付款=(中標造價-暫列金額)×l0%=(9209.36-50)×10%=915.94萬元。(3)甲施工單位合同管理工作中應執(zhí)行的程序是：1)合同評審;2)合同訂立;3)合同實施計劃;4)合同實施控制;5)合同綜合評價;6)有關知識產權的合法使用。(4)甲施工單位應要求勞務分包單位提交備案的資料有：1)進場施工人員花名冊;2)身份證復印件;3)勞動合同文本復印件;4)崗位技能證書復印件。(5)甲施工單位的索賠不成立。施工索賠的起因有：1)合同對方違約，不履行或未能正確履行合同義務與責任;2)合同錯誤，如合同條文不全、錯誤、矛盾等;3)設計圖紙、技術規(guī)范錯誤等;4)合同變更;5)工程環(huán)境變化，包括法律、物價和自然條件的變化等;6)不可抗力因素，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。【案例2】答：(1)招標文件中的不妥之處和理由分別如下：不妥之一：合格投標人為本省企業(yè);理由：不得排斥潛在投標人。不妥之二：自招標文件發(fā)出之日起15d后投標截止;理由：自招標文件發(fā)出之日至投標截止時間至少20d。不妥之三：投標人對招標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人;理由：招標人應將所有投標人提出的疑問以書面形式回復給所有的投標人。(2)1)直接成本=人工費+材料費+施工機械使用費+施工措施費=287.4+504.5+155.3+104.2=1051.4萬元。2)項目經理部施工成本管理的任務還包括：①施工成本計劃;②施工成本控制;③施工成本核算;④施工成本分析;⑤施工成本考核。

(3)A分項工程工程量增減幅度：丨(5800-5400)/5400丨=7.4%，增加幅度大于5%，故需要調整。單價不可調部分工程量：5400×(1+5%)=5670m3;單價可調部分工程量：5800-5670=130m3;調整后的價款為：5670×42-5130×(42×0.9)=243