舊房子買賣合同范本

舊房子買賣合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3甲方承諾，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款，具體分期付款方式、期限及金額如下：第二期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第四期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合入住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.其他與本合同有關(guān)的文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲乙雙方就位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”）達(dá)成買賣意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請第三方作為見證及擔(dān)保方，就本合同的履行提供見證及擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方與第三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為____（公司名稱），具備____資質(zhì)，愿為本合同的履行提供見證及擔(dān)保服務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受甲乙雙方操控，保證客觀、公正地履行見證及擔(dān)保職責(zé)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。2.6甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合入住條件。2.7甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款及過戶行為進(jìn)行見證，確保交易安全。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款，具體分期付款方式、期限及金額如下：第二期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第四期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.6乙方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如乙方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為見證方，應(yīng)對乙方的付款及過戶行為進(jìn)行見證，確保交易安全。4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方履行合同義務(wù)后，向乙方支付購房款。4.3第三方應(yīng)保證其見證及擔(dān)保行為的合法性、有效性，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。5.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日乙方（以下簡稱“買方”）：甲方（以下簡稱“賣方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲乙雙方就位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”）達(dá)成買賣意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請第三方作為見證及擔(dān)保方，就本合同的履行提供見證及擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方與第三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為____（公司名稱），具備____資質(zhì)，愿為本合同的履行提供見證及擔(dān)保服務(wù)。1.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受甲乙雙方操控，保證客觀、公正地履行見證及擔(dān)保職責(zé)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方交付符合本合同約定的房屋，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。2.4甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的千分之一。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款，具體分期付款方式、期限及金額如下：第一期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第二期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第四期：____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為見證方，應(yīng)對甲方的交付及過戶行為進(jìn)行見證，確保交易安全。4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后，向甲方支付購房款。4.3第三方應(yīng)保證其見證及擔(dān)保行為的合法性、有效性，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。5.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條