房屋租賃居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋租賃居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方義務(wù)概述2.3甲方違約責(zé)任第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方義務(wù)概述3.3乙方違約責(zé)任第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程第五章：租賃房屋信息5.1房屋位置與描述5.2房屋使用條件5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金金額與支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢罕ＷC金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的退還8.3押金的用途與退還第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的確定10.2違約金的計(jì)算方法10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示與公告第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的簽字蓋章與生效第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）及居間方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指位于_______的物業(yè)，具體地址為_(kāi)______?！熬娱g服務(wù)”是指居間方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方及居間方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，按時(shí)交付房屋，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。2.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在不違反法律規(guī)定的前提下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造。3.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。3.3乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間方應(yīng)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方溝通，并促成合同的簽訂。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德。4.3居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括信息提供、雙方協(xié)調(diào)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。第五章：租賃房屋信息5.1房屋位置與描述房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。5.2房屋使用條件房屋僅限乙方居住使用，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第六章：租賃期限與租金6.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金金額與支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。6.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，對(duì)于非人為因素造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，金額為人民幣_(tái)______元。8.2保證金的退還租賃期滿或合同解除后，如乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3押金的用途與退還押金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，租賃期滿后，扣除必要的維修費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給乙方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、費(fèi)用，并處理其他相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為違約天數(shù)乘以日租金的_______%。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3合同的公示與公告合同生效后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在房屋顯眼位置進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就房屋的特殊使用要求或特殊情況進(jìn)行特別約定。13.2保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他必要的附加條款。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，居間方：_______。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3合同的簽字蓋章與生效本合同一式三份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的引入在多方參與的房屋租賃交易中，由于涉及的利益相關(guān)方較多，合同的復(fù)雜性相應(yīng)增加。為了確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)，特制定以下附件條款。二、附件條款的適用范圍本附件條款適用于由多方參與的房屋租賃合同，包括但不限于甲方（出租方）、乙方（承租方）以及居間方等。所有參與方均應(yīng)遵守本附件條款。三、附加條款的法律效力附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方在簽署主合同的同時(shí)，也應(yīng)簽署本附件條款。四、附加條款的內(nèi)容4.1房屋共有權(quán)問(wèn)題若房屋存在共有權(quán)情況，共有權(quán)人應(yīng)在本附件中明確其權(quán)利份額及對(duì)房屋使用、收益的分配方式。4.2房屋改造與裝修若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)在本附件中詳細(xì)列明改造或裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，本附件應(yīng)明確各方在維護(hù)與更新方面的責(zé)任和義務(wù)。4.4房屋使用的特殊限制若房屋使用存在特殊限制，如不得用于商業(yè)活動(dòng)等，應(yīng)在本附件中明確規(guī)定。4.5違約責(zé)任的細(xì)化對(duì)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，本附件應(yīng)提供更詳細(xì)的規(guī)定，包括違約金的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間等。4.6爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充在主合同的基礎(chǔ)上，本附件可提供更具體的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如選擇特定的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解方式。4.7保密協(xié)議的加強(qiáng)對(duì)于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息，本附件應(yīng)提供更嚴(yán)格的保密措施。4.8優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)若甲方在租賃期間出售房屋，本附件應(yīng)明確乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若乙方希望續(xù)租，應(yīng)明確其優(yōu)先承租權(quán)。4.9保險(xiǎn)條款本附件應(yīng)規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、維護(hù)及保險(xiǎn)事故的處理方式。4.10稅費(fèi)承擔(dān)明確各方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及數(shù)額。五、附加條款的變更與解除5.1變更程序任何一方希望變更本附件條款，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并取得所有參與方的一致同意。5.2解除條件若主合同被解除，本附件條款隨之解除。若僅附件條款需要解除，應(yīng)遵循與主合同相同的解除程序。六、附加條款的備案與公示與主合同一樣，本附件條款也應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案，并在房屋顯眼位置進(jìn)行公示，以保證透明度和公平性。七、附加條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同同步終止。八、附加條款的解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改。九、附加條款的爭(zhēng)議解決對(duì)于本附件條款的解釋或執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至主合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。十、附加條款的補(bǔ)充本附件條款為開(kāi)放性條款，各方可根據(jù)實(shí)際情況，不斷補(bǔ)充和完善。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方參與的房屋租賃交易提供一個(gè)更加明確、細(xì)致的法律框架，確保交易的公平性、透明性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋共有權(quán)人同意書(shū)。乙方身份證明文件復(fù)印件。居間服務(wù)協(xié)議。房屋改造或裝修的詳細(xì)方案及批準(zhǔn)文件。房屋設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)手冊(cè)。保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)證明文件。稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的聲明書(shū)。保密協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的一定金額。解除合同：指一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件為甲乙雙方及居間方簽字蓋章。