商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同2024年

商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托經(jīng)營(yíng)管理的商鋪3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的權(quán)屬證明3.3商鋪的使用范圍與限制第四章：委托經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)第五章：委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期5.3委托期限的變更與續(xù)簽第六章：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式6.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程與時(shí)間7.3交付后的管理責(zé)任第八章：商鋪的維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任的分配8.2修繕流程與費(fèi)用承擔(dān)8.3緊急情況下的處理第九章：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)9.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理第十章：業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核10.1業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定10.2業(yè)績(jī)考核的方法10.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3合同終止的后續(xù)事宜第十三章：不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力的定義與影響13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3免責(zé)條款的適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件以上為商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同的目錄，詳細(xì)列出了合同的各個(gè)章節(jié)及其主要內(nèi)容。第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立委托方與受托方之間關(guān)于商場(chǎng)商鋪的委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方對(duì)商場(chǎng)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。第二章：合同主體2.1委托方信息委托方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2受托方信息受托方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，行使各自的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：委托經(jīng)營(yíng)管理的商鋪3.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號(hào)為______。3.2商鋪的權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明材料。3.3商鋪的使用范圍與限制商鋪的使用應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得用于非法或合同禁止的活動(dòng)。第四章：委托經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍受托方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的良好運(yùn)營(yíng)。4.3特殊經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)對(duì)于特殊經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，如大型活動(dòng)或特殊促銷，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：委托期限5.1委托開始日期委托經(jīng)營(yíng)管理自____年__月__日開始。5.2委托結(jié)束日期委托經(jīng)營(yíng)管理至____年__月__日結(jié)束。5.3委托期限的變更與續(xù)簽委托期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或續(xù)簽。第六章：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分，具體計(jì)算方式為______。6.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間以______的方式支付。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)整。第七章：商鋪的交付與驗(yàn)收7.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪適合經(jīng)營(yíng)使用。7.2驗(yàn)收流程與時(shí)間委托方應(yīng)在交付后的____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知受托方驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付后的管理責(zé)任驗(yàn)收合格后，商鋪的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任由受托方承擔(dān)。以上為商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：商鋪的維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任的分配受托方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2修繕流程與費(fèi)用承擔(dān)商鋪需要修繕時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并按照約定流程進(jìn)行修繕，費(fèi)用承擔(dān)由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.3緊急情況下的處理在緊急情況下，受托方有權(quán)先行處理，并隨后向委托方報(bào)告和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九章：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估受托方應(yīng)定期對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)受托方應(yīng)為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的維護(hù)和更新。9.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)事件，受托方應(yīng)立即采取措施并通知委托方。第十章：業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核10.1業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪特點(diǎn)，共同設(shè)定合理的業(yè)績(jī)目標(biāo)。10.2業(yè)績(jī)考核的方法業(yè)績(jī)考核應(yīng)根據(jù)合同約定的方法進(jìn)行，確?？己说墓院屯该餍?。10.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理若業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，受托方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。12.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除，具體條件包括但不限于______。12.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等事宜。第十三章：不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力的定義與影響不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3免責(zé)條款的適用因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，可免除相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息本合同由以下雙方簽訂：委托方：，受托方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)單及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：合同變更、解除通知書格式以上為商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的合同中，當(dāng)存在多方共同參與時(shí)，附件條款及說(shuō)明的制定對(duì)于確保合同的透明性、公平性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)單及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：合同變更、解除通知書格式附件六：多方主體權(quán)利義務(wù)分配表附件七：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告程序附件九：技術(shù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證二、多方主體權(quán)利與義務(wù)委托方與受托方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明。多方主體應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)符合附件二中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況。四、業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核業(yè)績(jī)目標(biāo)應(yīng)具體、明確，并在附件三中列明?？己私Y(jié)果應(yīng)用于調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理策略或作為合同續(xù)簽的依據(jù)。五、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理商鋪應(yīng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)單詳情見附件四。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)定期更新，并作為風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)。六、合同變更、解除與終止合同變更、解除應(yīng)遵循附件五中規(guī)定的通知書格式。合同終止后，多方主體應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料移交。七、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議多方主體應(yīng)簽署聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，明確各方在經(jīng)營(yíng)管理中的職責(zé)與權(quán)益。協(xié)議應(yīng)包含決策機(jī)制、利益分配、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。八、財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告商鋪的財(cái)務(wù)狀況應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)程序詳見附件八。審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為業(yè)績(jī)考核和利益分配的依據(jù)。九、技術(shù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證商鋪的經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)達(dá)到附件九中列明的技術(shù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)證結(jié)果應(yīng)用于提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。十、違約責(zé)任違約行為應(yīng)明確界定，并在合同中列明相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和支付方式應(yīng)具體明確。十一、不可抗力與免責(zé)條款不可抗力的定義、影響及通知義務(wù)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。免責(zé)條款應(yīng)明確在不可抗力情況下各方的責(zé)任免除范圍。十二、合同爭(zhēng)議解決機(jī)制合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交調(diào)解或仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序應(yīng)在合同中明確。十三、合同生效條件合同自多方主體授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同生效的條件和要求應(yīng)在合同中列明。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同提供了詳盡的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明的內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)單及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：合同變更、解除通知書格式附件六：多方主體權(quán)利義務(wù)分配表附件七：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告程序附件九：技術(shù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、違反商鋪使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：委托方：指將商鋪委托給受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方或多方主體。受托方：指接受委托并負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一方或多方主體。不可抗力：指合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。業(yè)績(jī)目標(biāo)：指合同中約定的商鋪在一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)成果。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)雙方或多方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向合同指定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自多方主體授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循