房地產合伙經營協(xié)議書范本

房地產合伙經營協(xié)議書范本合同編號：__________房地產合伙經營協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（運營方）：__________甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方出資、乙方運營的房地產項目合伙經營事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），占項目總出資的__________%。2.2乙方負責項目的策劃、申報、建設、運營和管理，無需甲方支付額外費用。2.3甲乙雙方按照出資比例分享項目的利潤和承擔風險。三、項目實施3.1乙方應按照甲方的要求，確保項目按照約定的時間節(jié)點順利進行。3.2乙方應保證項目的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.3乙方應合理使用甲方出資，確保項目投資不超過預算。四、利潤分配及虧損承擔4.1項目實現(xiàn)的凈利潤，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔。4.3項目終止或解散時，甲乙雙方按照出資比例分配剩余財產。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________…………一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.項目環(huán)境影響評估報告5.資金到位證明6.出資證明7.項目進度報告8.項目審計報告9.項目運營管理手冊10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間出資或出資不足：按照約定時間和金額出資是甲方的基本義務，如未能履行，則構成違約。2.乙方未按約定完成項目進度或質量不達標：乙方作為項目運營方，應確保項目按進度完成且質量合格，如未能達到約定標準，則構成違約。3.乙方未按約定使用甲方出資：乙方應合理使用甲方出資，如未經甲方同意，擅自改變資金用途，則構成違約。4.雙方未按約定分配利潤或承擔虧損：按照出資比例分配利潤和承擔虧損是雙方的基本權益和義務，如未能履行，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的出資方，負責提供資金支持。2.乙方：指合同中指定的運營方，負責項目的實施和運營。3.出資：指甲方按照合同約定，向項目投入的資金。4.利潤分配：指項目實現(xiàn)的凈利潤，按照甲乙雙方出資比例進行分配。5.虧損承擔：指項目發(fā)生虧損時，甲乙雙方按照出資比例進行承擔。6.項目實施：指項目從策劃、申報、建設到運營的全過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金問題：如甲方出資不到位，乙方應及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內履行出資義務。如甲方遲遲不出資，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.項目進度延誤：如乙方未能按約定完成項目進度，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方承擔違約責任。3.質量問題：如乙方項目質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，必要時可要求乙方承擔違約責任。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更，導致項目無法繼續(xù)實施，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況調整合同內容，或終止合同。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出資、乙方運營的房地產項目合伙經營情況。適用于甲方作為出資方，乙