店面房屋租賃合同范本2024年

店面房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付和退還5.3保證金的用途第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修和保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件8.2轉(zhuǎn)租和分租的程序8.3轉(zhuǎn)租和分租的限制第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3解除或變更后的權(quán)益處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：合同的解釋和爭(zhēng)議解決12.1合同條款的解釋原則12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和程序第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2合同附件的效力13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的生效條件正文結(jié)束。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就租賃物達(dá)成的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況以附件一為準(zhǔn)。2.3租賃物的用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金4.1租金的數(shù)額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金按月支付，每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率每______年調(diào)整一次。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金______元，作為履行合同的保證。5.2保證金的支付和退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同期滿且無(wú)違約情形時(shí)退還。5.3保證金的用途保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間出租方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在______年______月______日前交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方應(yīng)在接收租賃物后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。6.3交付后的異議處理如租賃物存在不符合約定條件的情況，承租方有權(quán)要求出租方在______天內(nèi)整改。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修和保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非正常損壞，承租方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租和分租的程序若承租方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租和分租的限制轉(zhuǎn)租或分租的條款不得削弱出租方的權(quán)益，且轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算和支付違約金根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，按照合同約定的比例或金額支付。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的解釋和爭(zhēng)議解決12.1合同條款的解釋原則合同條款應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋，如有疑問(wèn)，應(yīng)以保護(hù)雙方權(quán)益為原則。12.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和程序爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______，程序應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。13.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的店面房屋租賃合同中，附件條款及其說(shuō)明對(duì)于確保合同的明確性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的法律地位和作用附件作為租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件旨在提供更詳盡的信息，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃物的具體狀況。二、附件的種類和詳細(xì)內(nèi)容附件一：租賃物詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃物現(xiàn)狀證明，通過(guò)照片、視頻或第三方評(píng)估報(bào)告形式記錄租賃物交付時(shí)的狀況。附件三：租金及支付明細(xì)，明確租金數(shù)額、支付方式、支付周期及逾期支付的利息等。附件四：保證金條款，規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間、保管方式及退還條件。附件五：租賃期限及續(xù)租選項(xiàng)，明確租賃期限的起止日期及續(xù)租的條件和程序。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任，詳細(xì)說(shuō)明租賃期間各方對(duì)租賃物維修和保養(yǎng)的責(zé)任。附件七：轉(zhuǎn)租和分租限制，若允許轉(zhuǎn)租或分租，明確相關(guān)條件和限制。附件八：違約責(zé)任細(xì)則，具體闡述違約行為、責(zé)任認(rèn)定及違約金的計(jì)算方法。附件九：不可抗力條款，定義不可抗力事件及對(duì)合同履行的影響。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制，規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。三、附件的更新和維護(hù)各方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用和維護(hù)情況，定期更新附件內(nèi)容。更新后的附件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)，并作為合同的一部分。四、附件的提交和保管附件應(yīng)由出租方在合同簽訂時(shí)一并提交給所有承租方。各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。五、附件的效力和解釋附件中的信息若與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。六、附件的補(bǔ)充和修改各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改后的附件應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序。七、附件的法律后果附件的違反視同合同違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的履行情況將作為合同履行的依據(jù)之一。八、附件的執(zhí)行和監(jiān)督各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行情況。對(duì)于附件執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。九、附件的爭(zhēng)議解決若對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。十、附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同正文同時(shí)具有法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，本租賃合同旨在為多方參與的租賃關(guān)系提供一個(gè)全面、明確、可執(zhí)行的法律框架。各方應(yīng)充分理解并遵守附件條款，以促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和平面圖。附件二：租賃物交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片和視頻資料。附件三：租金支付計(jì)劃表及逾期利息條款。附件四：保證金繳納憑證及退還條件。附件五：租賃期限明細(xì)及續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款。附件六：租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表。附件七：轉(zhuǎn)租和分租的書面同意書模板及條件。附件八：違約責(zé)任條款及違約金計(jì)算方法。附件九：不可抗力事件的通知程序和證明要求。附件十：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)流程和適用法律說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物用途規(guī)定、未按規(guī)定維護(hù)租賃物等。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際違約事實(shí)及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋："租賃物"：指合同中出租方同意出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。"保證金"：指承租方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁方式，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。