物業(yè)維修合同范本

物業(yè)維修合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)維修合同，共同遵守。第一條維修范圍1.1本合同所涉及的維修范圍包括：[具體列舉物業(yè)維修范圍，如房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域等]。第二條維修項(xiàng)目2.1甲方應(yīng)保證乙方物業(yè)在正常使用過程中，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，如出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。第三條維修質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并書面通知乙方驗(yàn)收。乙方對(duì)維修質(zhì)量如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)書面提出，否則視為甲方維修質(zhì)量合格。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)列舉維修費(fèi)用的計(jì)算方式，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等]。4.2甲方在接到乙方維修要求后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)出具維修費(fèi)用預(yù)算。乙方確認(rèn)預(yù)算后，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。第五條維修期限5.1甲方應(yīng)在收到乙方維修要求后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修。5.2如遇特殊情況導(dǎo)致維修期限延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[百分比]。6.2乙方未按本合同約定履行維修費(fèi)用的支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[百分比]。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用預(yù)算等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（維修服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)維修合同，并引入第三方維修服務(wù)提供商，共同遵守。第一條第三方維修服務(wù)商的選定1.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)選擇合適的第三方維修服務(wù)提供商。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和物業(yè)的實(shí)際情況，選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)技術(shù)能力的第三方維修服務(wù)提供商。第二條第三方維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1第三方維修服務(wù)商應(yīng)按照甲方的要求，提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域等的維修服務(wù)。2.2第三方維修服務(wù)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第三條第三方維修服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方維修服務(wù)商提供的維修服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并可在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中予以抵扣。3.2甲方應(yīng)在第三方維修服務(wù)商完成維修服務(wù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保護(hù)4.1甲方對(duì)第三方維修服務(wù)商的選擇和監(jiān)督有絕對(duì)權(quán)力，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方的要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)第三方維修服務(wù)商的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方維修服務(wù)商有違反合同行為，甲方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)解除合同。4.3甲方有權(quán)要求第三方維修服務(wù)商提供維修服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。第五條乙方的義務(wù)和限制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供維修服務(wù)所需的信息和材料。5.2乙方不得無故拒絕或延遲支付維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)配合第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓或干擾維修工作的進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1第三方維修服務(wù)商未按本合同約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方維修服務(wù)商支付違約金。6.2乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方維修服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用預(yù)算等]總結(jié)：第三方介入物業(yè)維修合同的意義和目的是為了提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，減輕甲方的負(fù)擔(dān)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。通過引入第三方維修服務(wù)提供商，甲方可以更好地專注于物業(yè)管理的整體工作，同時(shí)通過本合同的設(shè)定，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，乙方也明確了自己的義務(wù)和違約責(zé)任。這種模式有助于建立一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠物業(yè)管理環(huán)境，為甲方、乙方和第三方創(chuàng)造共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（維修服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)維修合同，并引入第三方維修服務(wù)提供商，共同遵守。第一條第三方維修服務(wù)商的選定1.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)選擇合適的第三方維修服務(wù)提供商。1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和自身需求，選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)技術(shù)能力的第三方維修服務(wù)提供商。第二條第三方維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1第三方維修服務(wù)商應(yīng)按照乙方的要求，提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域等的維修服務(wù)。2.2第三方維修服務(wù)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第三條第三方維修服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方維修服務(wù)商提供的維修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在第三方維修服務(wù)商完成維修服務(wù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保護(hù)4.1乙方對(duì)第三方維修服務(wù)商的選擇和監(jiān)督有絕對(duì)權(quán)力，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方的要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)第三方維修服務(wù)商的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方維修服務(wù)商有違反合同行為，乙方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)解除合同。4.3乙方有權(quán)要求第三方維修服務(wù)商提供維修服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。第五條甲方的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供維修服務(wù)所需的信息和材料。5.2甲方不得無故拒絕或延遲支付維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓或干擾維修工作的進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1第三方維修服務(wù)商未按本合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方維修服務(wù)商支付違約金。6.2甲方未按本合同約定履行提供信息和材料義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方維修服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用預(yù)算等]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)物業(yè)維修合同的目的和意義在于確保