2024年度地下空間開發(fā)利用租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下空間開發(fā)利用租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2地下空間1.3開發(fā)利用1.4租賃期限1.5租金1.6租賃用途1.7租賃條件2.租賃物描述2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間結(jié)構(gòu)2.4地下空間設(shè)施2.5地下空間附屬設(shè)施3.租賃權(quán)義務(wù)3.1租賃權(quán)3.2租賃義務(wù)3.3租賃權(quán)限制3.4租賃義務(wù)限制4.租賃費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付金額4.4租金調(diào)整4.5其他費用5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用安全5.5使用維護(hù)6.租賃物的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費用6.3維護(hù)期限6.4管理責(zé)任6.5管理費用6.6管理期限7.租賃物的修繕與更新7.1修繕責(zé)任7.2修繕費用7.3修繕期限7.4更新責(zé)任7.5更新費用7.6更新期限8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點11.4送達(dá)期限12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止日期12.4終止后的處理13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2地下空間1.2.1地下空間位置：____________________1.2.2地下空間面積：____________________平方米1.2.3地下空間結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4地下空間設(shè)施：____________________1.3開發(fā)利用1.3.1開發(fā)利用方式：____________________1.3.2開發(fā)利用目的：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.5租金1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付時間：____________________1.6租賃用途1.6.1租賃用途：____________________1.6.2使用范圍：____________________1.7租賃條件1.7.1租賃條件一：____________________1.7.2租賃條件二：____________________1.7.3租賃條件三：____________________2.租賃物描述2.1地下空間位置：____________________2.2地下空間面積：____________________平方米2.3地下空間結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下空間設(shè)施：____________________2.5地下空間附屬設(shè)施：____________________3.租賃權(quán)義務(wù)3.1租賃權(quán)3.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用地下空間的合法權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用地下空間。3.2租賃義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)遵守租賃條件，合理使用地下空間。3.3租賃權(quán)限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變地下空間的用途。3.3.2乙方不得將地下空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.4租賃義務(wù)限制3.4.1甲方應(yīng)保證地下空間的設(shè)施和附屬設(shè)施完好。3.4.2甲方應(yīng)按照約定提供地下空間的使用和維護(hù)。4.租賃費用4.1租金支付方式：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付金額：____________________元/月4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整方式：____________________4.5其他費用4.5.1其他費用一：____________________4.5.2其他費用二：____________________5.租賃物的使用5.1使用范圍：____________________5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在地下空間內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)。5.2.2乙方不得損壞地下空間的設(shè)施和附屬設(shè)施。5.3使用責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對在使用過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4使用安全5.4.1乙方應(yīng)確保地下空間內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效。5.4.2乙方應(yīng)定期對地下空間進(jìn)行安全檢查。5.5使用維護(hù)5.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)。5.5.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行定期維修。8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更本合同。8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。8.3解除條件8.3.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.4解除程序8.4.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方。8.4.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反租賃用途或使用限制。9.1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。10.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為____________________。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自收到仲裁通知之日起____日內(nèi)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達(dá)應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。11.3送達(dá)地點11.3.1送達(dá)地點為____________________。11.4送達(dá)期限11.4.1送達(dá)期限為自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前____日通知對方。12.3終止日期12.3.1合同終止日期為____________________。12.4終止后的處理12.4.1乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。12.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。13.合同的附件13.1附件名稱13.1.1地下空間使用說明書13.1.2租賃物清單13.1.3不可抗力事件清單13.2附件內(nèi)容13.2.1地下空間使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明使用注意事項。13.2.2租賃物清單應(yīng)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.3不可抗力事件清單應(yīng)列明可能影響合同履行的不可抗力事件。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。14.5本合同適用法律為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在甲乙雙方租賃關(guān)系之外，為租賃活動提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2.3管理服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物日常管理、安全監(jiān)控等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2.4保險服務(wù)方：提供租賃物保險服務(wù)的企業(yè)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方約定的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理確定，以保障雙方利益。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并與合同具有同等法律效力。3.第三方介入條款3.1第三方介入條款是指在合同中明確第三方介入租賃關(guān)系的具體內(nèi)容和方式。3.2.1第三方介入的原因和目的。3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.2.3第三方介入的時間范圍和期限。3.2.4第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入前的協(xié)商程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.1.2第三方介入的審批程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.1.3第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4第三方介入的保密條款：第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方對因不可抗力造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除或部分免除責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與租賃物的劃分：6.3.1第三方對租賃物的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。6.3.2第三方應(yīng)確保租賃物的安全和完好，不得因第三方原因造成租賃物的損失。6.4第三方與不可抗力的劃分：6.4.1第三方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，并及時采取措施減輕損失。6.4.2不可抗力事件的發(fā)生和影響，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下空間使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供地下空間的使用規(guī)則、安全注意事項、設(shè)施使用說明等，確保乙方正確使用地下空間，保障人身和財產(chǎn)安全。2.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀態(tài)等，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，明確不可抗力事件的處理原則。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括中介方、技術(shù)服務(wù)方、管理服務(wù)方、保險服務(wù)方等服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同中未明確的事項，如租金調(diào)整、違約責(zé)任等，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲乙雙方在租賃關(guān)系中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，明確爭議解決程序。8.結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付憑證、其他費用支付憑證等，作為財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途或使用限制。1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供地下空間或設(shè)施。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：按照逾期天數(shù)，每日按租金總額的____%支付滯納金。2.2乙方違反租賃用途或使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.4甲方未按約定提供地下空間或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定向第三方追償。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金為租金總額的____%。3.2乙方擅自改變租賃用途：乙方將地下空間用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3乙方損壞租賃物：乙方在使用過程中損壞地下空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.4甲方未提供設(shè)施：甲方未按約定提供地下空間照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.5第三方未提供服務(wù)：第三方未按約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定向第三方追償。全文完。2024年度地下空間開發(fā)利用租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金五、租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用六、使用條件及限制6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制6.4使用責(zé)任七、維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境保護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充十二、合同生效及附件13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同保管十三、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下空間開發(fā)利用租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的2.1地下空間位置：_______2.2地下空間面積：_______平方米2.3地下空間用途：_______2.4地下空間設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4逾期支付租金：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______的滯納金支付。五、租賃費用5.1水電費：由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整，由乙方支付。5.3其他相關(guān)費用：_______六、使用條件及限制6.1使用范圍：乙方僅限于租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用地下空間，保持其完好無損。6.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變地下空間用途或結(jié)構(gòu)。6.4使用責(zé)任：乙方對租賃期間因自身原因造成的損失或損害負(fù)責(zé)。七、維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保地下空間的環(huán)境質(zhì)量。八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用要求。8.1.3乙方擅自改變地下空間用途或結(jié)構(gòu)。8.1.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或地下空間環(huán)境惡化。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方需提前____個月書面通知對方解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及附件13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：_______13.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.4合同保管：本合同由_______保管。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。14.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除及終止程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.3.2任何一方需提前____個月書面通知對方解除或終止合同。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)地下空間的開發(fā)建設(shè)說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)地下空間的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，確保地下空間符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供租賃空間所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等，確保乙方正常使用。1.3甲方負(fù)責(zé)地下空間的運營管理說明：甲方負(fù)責(zé)地下空間的運營管理，包括但不限于安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保地下空間的安全和秩序。1.4甲方對地下空間進(jìn)行定期檢查說明：甲方應(yīng)定期對地下空間進(jìn)行檢查，確保地下空間的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。1.5甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)地下空間的良好秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)地下空間的經(jīng)營說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)地下空間的經(jīng)營活動，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、客戶服務(wù)等。2.2乙方提供專業(yè)團(tuán)隊說明：乙方應(yīng)提供一支專業(yè)的團(tuán)隊，負(fù)責(zé)地下空間的管理和運營，確保租賃空間的正常運營。2.3乙方負(fù)責(zé)地下空間的維護(hù)保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保地下空間的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.4乙方遵守甲方制定的規(guī)章制度說明：乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下空間規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.5乙方定期向甲方報告經(jīng)營情況說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告地下空間的經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通等。3.4中介服務(wù)責(zé)任說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6中介服務(wù)終止3.6.1合同履行完畢；3.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.6.3中介違反合同約定，被甲方或乙方解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下空間平面圖2.地下空間設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的地下空間開發(fā)建設(shè)相關(guān)資料4.乙方提供的經(jīng)營許可文件和資質(zhì)證明5.中介服務(wù)合同6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定的使用范圍或使用要求乙方擅自改變地下空間用途或結(jié)構(gòu)乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)甲方未按時提供技術(shù)支持或運營管理服務(wù)甲方未對地下空間進(jìn)行定期檢查中介未履行保密義務(wù)中介未按照合同約定提供中介服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃地下空間的時間范圍。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)提供的合同起草、談判、簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通等服務(wù)。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：地下空間設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，造成損失的應(yīng)賠償對方。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介未履行義務(wù)的，可解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地下商業(yè)空間租賃2.地下停車場租賃3.地下倉儲空間租賃4.地下辦公空間租賃5.地下休閑娛樂空間租賃全文完。2024年度地下空間開發(fā)利用租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有地下空間開發(fā)利用的權(quán)利，乙方有意租賃該地下空間進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將地下空間出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用地下空間，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方地下空間的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方地下空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）開發(fā)利用：指乙方在租賃期間對地下空間進(jìn)行合理利用，包括但不限于商業(yè)、倉儲、娛樂等用途。（2）合理使用：指乙方在租賃期間按照合同約定使用地下空間，不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)、用途等。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對地下空間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保地下空間的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用地下空間，并有權(quán)要求乙方對地下空間進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回地下空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下空間，并按照合同約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的地下空間使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地下空間進(jìn)行合理開發(fā)利用，但不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的地下空間位于甲方地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用地下空間，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供地下空間使用條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下空間交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用主要包括租賃費用、使用費、保證金、維修保養(yǎng)費等。（1）租賃費用：乙方需按照合同約定的金額支付租賃費用，具體金額為人民幣____元/月。（2）使用費：乙方在使用地下空間過程中，如產(chǎn)生其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額另行支付。（3）保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)按照合同約定對地下空間進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費用。（2）使用費：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供地下空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、使用費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計算。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下空間的所有權(quán)及開發(fā)利用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得將地下空間轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下空間進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就地下空間的使用、維修、保養(yǎng)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下空間的檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下空間的使用和管理事宜。（2）雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.地下空間開發(fā)利用租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.相關(guān)文件和證明材料（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下空間開發(fā)利用租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.相關(guān)文件和證明材料（如有）3.地下空間平面圖及設(shè)施清單4.甲方所有權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下空間：甲方未能按期提供租賃空間，經(jīng)乙方催告后仍不提供，視為違約。未按合同約定退還保證金：甲方未在合同終止后及時退還保證金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。擅自改變地下空間結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按合同約定