房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范例2024年

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范例2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋使用情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與流程5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶完成的確認(rèn)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用分擔(dān)原則7.3稅費(fèi)支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于位于______的房屋買賣交易。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定表述，其含義按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，所有權(quán)人為。3.3房屋使用情況房屋目前使用狀況為_(kāi)_____，是否存在租賃關(guān)系：是/否。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3付款條件買方支付房款的條件包括但不限于：房屋過(guò)戶手續(xù)完成、房屋交付等。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.2交付時(shí)間與流程房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付流程包括：______。5.3交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀況，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程房屋過(guò)戶流程包括：______。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。6.3過(guò)戶完成的確認(rèn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供過(guò)戶確認(rèn)書(shū)等相關(guān)證明文件。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式為：______。7.2費(fèi)用分擔(dān)原則交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照______原則分擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式為：，支付期限為：。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)______。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：______。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付期限為：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循______程序。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同可在______情況下解除。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循______程序。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的個(gè)人信息、交易信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限為合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項(xiàng)：______。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他約定：______。以上為合同前半部分正文，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（甲方）：，買方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2合同補(bǔ)充合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容。15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。17.2合同繼承在一方當(dāng)事人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：______。18.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。18.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十九章：合同的解除19.1合同解除條件一方違約或出現(xiàn)其他約定解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。19.2合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十章：附則20.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。20.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他約定：______。以上為合同后半部分正文，包含剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買賣合同中，當(dāng)存在多方參與交易時(shí)，附件條款及說(shuō)明成為明確各方權(quán)利與義務(wù)的重要部分。以下為多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：第一條：附件的定義與作用附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋平面圖、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、房屋交接清單等。附件作為本合同不可分割的一部分，對(duì)各方當(dāng)事人具有約束力。第二條：附件的構(gòu)成房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸。房屋狀況說(shuō)明書(shū)：描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施等。質(zhì)量保證書(shū)：由賣方提供，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。房屋交接清單：記錄交接時(shí)房屋的具體狀況和相關(guān)物品。其他附件：根據(jù)交易的具體情況，各方可協(xié)商確定其他必要的附件。第三條：附件的效力附件與本合同正文具有同等的法律效力。任何一方對(duì)附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)所有參與方的書(shū)面同意。第四條：附件的提供與確認(rèn)賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方及其他參與方提供完整的附件。買方及其他參與方應(yīng)在收到附件后的______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)附件內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第五條：附件的修改與補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致。修改或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條：附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，防止丟失或損壞。附件的使用應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)所有參與方同意，任何一方不得擅自使用附件。第七條：附件與合同的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致。若附件與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)，除非各方另有書(shū)面約定。第八條：附件的法律適用附件的法律適用與本合同相同。任何關(guān)于附件的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第九條：附件的公示與備案賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將附件副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示與備案。第十條：附件的保密各方應(yīng)對(duì)附件中的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)所有參與方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十一條：附件的違約責(zé)任若一方違反附件條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他參與方造成的損失。第十二條：附件的不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致附件無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他參與方，并提供相應(yīng)的證明。第十三條：附件的轉(zhuǎn)讓與繼承合同轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，附件的權(quán)益和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)遵守附件條款。第十四條：附件的終止與解除合同終止或解除時(shí)，附件的效力隨之終止或解除，除非各方另有書(shū)面約定。第十五條：附件的最終解釋權(quán)附件的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十六條：附件的其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就附件內(nèi)容增加其他約定。本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與房屋買賣時(shí)的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行和各方利益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明，以維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，每項(xiàng)附件均需經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸。房屋狀況說(shuō)明書(shū)，描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施等。質(zhì)量保證書(shū)，由賣方提供，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。房屋交接清單，記錄交接時(shí)房屋的具體狀況和相關(guān)物品。其他由各方協(xié)商確定的必要附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋。違反合同中關(guān)于保密、不可抗力通知等條款。未經(jīng)各方同意擅自修改或補(bǔ)充合同及附件內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同及附件中涉及的各方未公開(kāi)的信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可提出解除合同。終