建房包工不包料合同范本2024年

建房包工不包料合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程范圍3.1工程概述3.2工程具體內(nèi)容3.3工程變更與調(diào)整第四章：合同價款與支付4.1工程預(yù)算與報價4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗收與保管第六章：施工準(zhǔn)備6.1施工前準(zhǔn)備事項6.2施工圖紙與技術(shù)文件6.3施工人員與設(shè)備第七章：施工管理7.1施工進(jìn)度計劃7.2施工質(zhì)量控制7.3施工安全管理第八章：工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗收結(jié)果與責(zé)任8.3驗收后的處理第九章：工程保修9.1保修期限與范圍9.2保修責(zé)任與義務(wù)9.3保修期外的維修第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與處理10.2違約賠償10.3違約爭議解決第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件與程序11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的責(zé)任免除第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同生效與附則14.1合同簽訂與生效條件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止14.4其他約定14.5合同的簽署14.6簽到的方、簽到時間、簽訂地點等第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建房工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的建房工程，包括但不限于施工、管理、驗收等環(huán)節(jié)。1.3合同定義合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，其定義以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同要求完成工程任務(wù)。第三章：工程范圍3.1工程概述本工程為建房工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等。3.2工程具體內(nèi)容具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。3.3工程變更與調(diào)整任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：合同價款與支付4.1工程預(yù)算與報價工程預(yù)算為人民幣（大寫）：______元，具體報價詳見附件二《報價單》。4.2付款方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項。4.3價格調(diào)整機制如遇市場材料價格波動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價格。第五章：材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，乙方負(fù)責(zé)材料的驗收與保管。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料驗收與保管乙方應(yīng)在材料到達(dá)現(xiàn)場后24小時內(nèi)完成驗收，并妥善保管。第六章：施工準(zhǔn)備6.1施工前準(zhǔn)備事項乙方應(yīng)提前做好施工圖紙審查、施工方案制定等準(zhǔn)備工作。6.2施工圖紙與技術(shù)文件施工圖紙和技術(shù)文件由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工。6.3施工人員與設(shè)備乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并提供必要的施工設(shè)備。第七章：施工管理7.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核。7.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。7.3施工安全管理乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效措施預(yù)防安全事故。第八章：工程驗收（略，待后續(xù)補充）第九章：工程保修（略，待后續(xù)補充）...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補充）第八章：工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程完工后，乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗收。8.2驗收結(jié)果與責(zé)任驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明。如不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。8.3驗收后的處理驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章：工程保修9.1保修期限與范圍工程自驗收合格之日起，乙方提供______年的保修服務(wù)。9.2保修責(zé)任與義務(wù)保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷。9.3保修期外的維修保修期外，甲方如需維修，乙方可提供有償服務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。10.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件與程序合同執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，雙方互不承擔(dān)。第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為甲方所在地人民法院。第十四章：合同生效與附則14.1合同簽訂與生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。14.4其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。14.5合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、報價單、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并由專業(yè)法律人士審核。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在建房工程合同中，當(dāng)存在多方參與，如業(yè)主、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理方等，附件條款及說明將對合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：附件一：工程量清單工程量清單概述本清單詳細(xì)列出了建房工程中所有分項工程的工程量、單位、規(guī)格、型號等信息。工程量清單的編制工程量清單由承包商根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，并經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理方審核確認(rèn)。工程量清單的變更任何工程量清單的變更必須得到所有相關(guān)方的書面同意，并作為合同的一部分。附件二：報價單報價單的構(gòu)成報價單應(yīng)包括材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用的詳細(xì)分項報價。報價單的審核報價單由承包商提交，業(yè)主和監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核其合理性和準(zhǔn)確性。報價單的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如遇市場波動或設(shè)計變更，報價單可經(jīng)協(xié)商調(diào)整。附件三：施工圖紙和技術(shù)文件施工圖紙的提供業(yè)主負(fù)責(zé)提供施工圖紙，圖紙應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)文件的審核技術(shù)文件由承包商根據(jù)施工圖紙編制，并需業(yè)主和監(jiān)理方審核。圖紙和技術(shù)文件的保密所有施工圖紙和技術(shù)文件均為保密文件，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件四：材料供應(yīng)和驗收標(biāo)準(zhǔn)材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間等。材料驗收程序材料到達(dá)現(xiàn)場后，承包商應(yīng)按照既定程序進(jìn)行驗收，并記錄驗收結(jié)果。材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料必須符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不合格材料不得使用。附件五：施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度的制定承包商應(yīng)根據(jù)工程量清單制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。施工進(jìn)度的監(jiān)控監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。施工進(jìn)度的調(diào)整如遇不可預(yù)見因素影響施工進(jìn)度，承包商應(yīng)及時調(diào)整并通知所有相關(guān)方。附件六：質(zhì)量保證體系質(zhì)量管理體系的建立承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。質(zhì)量檢查和驗收所有施工環(huán)節(jié)均應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。質(zhì)量問題的處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，承包商應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。附件七：安全生產(chǎn)規(guī)定安全生產(chǎn)責(zé)任所有參與方均應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。安全教育培訓(xùn)承包商應(yīng)對施工人員進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)。安全事故的應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知所有相關(guān)方。附件八：合同變更、解除及違約責(zé)任合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)所有相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：爭議解決機制爭議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為業(yè)主所在地人民法院。附件十：其他約定保密協(xié)議所有參與方應(yīng)對合同內(nèi)容及施工過程中的商業(yè)秘密保密。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承包商應(yīng)尊重并保護(hù)業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。合同的補充和解釋本附件條款及說明是對合同的補充，與合同具有同等法律效力。合同的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。以上附件條款及說明為多方參與建房工程合同時的詳細(xì)指導(dǎo)，旨在確保合同的順利執(zhí)行和工程的順利完成。所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，以維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：工程量清單附件二：報價單附件三：施工圖紙和技術(shù)文件附件四：材料供應(yīng)和驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：施工進(jìn)度計劃附件六：質(zhì)量保證體系附件七：安全生產(chǎn)規(guī)定附件八：合同變更、解除及違約責(zé)任附件九：爭議解決機制附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量完成工程任務(wù)未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故未按合同約定支付工程款項違約行為的認(rèn)定由監(jiān)理方或業(yè)主根據(jù)實際情況和合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等的清單。驗收合格：指工程或材料經(jīng)過檢查符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。保密協(xié)議：指合同雙方對合同內(nèi)容及施工過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情