物業(yè)保潔合同范文2024年

物業(yè)保潔合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資質(zhì)和責任2.2乙方（保潔服務(wù)方）資質(zhì)和責任2.3雙方的法律地位和權(quán)利第三章：保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍和要求3.2服務(wù)標準和質(zhì)量保證3.3特殊服務(wù)的約定第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束時間4.2合同期限的變更和續(xù)約4.3合同期限的終止條件第五章：費用和支付5.1保潔服務(wù)費用的構(gòu)成5.2支付方式和時間節(jié)點5.3費用調(diào)整的條件和程序第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)6.2甲方提供協(xié)助的義務(wù)6.3甲方的保密和信息共享第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供和質(zhì)量保證7.2乙方的人員管理7.3乙方的安全和環(huán)境責任第八章：保潔服務(wù)的質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制的標準8.2質(zhì)量檢查和評估流程8.3質(zhì)量不符合的處理措施第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序12.2協(xié)商解決的原則12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：通知和送達13.1通知的方式和要求13.2送達地址的確認和變更13.3通知的法律效果第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方的確認14.2簽訂時間和地點14.3合同生效條件14.4其他補充條款以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》的合同目錄。第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)。1.2合同定義和術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照本合同的規(guī)定進行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資質(zhì)和責任甲方應為合法成立的法人或其他組織，有權(quán)委托乙方提供保潔服務(wù)。2.2乙方（保潔服務(wù)方）資質(zhì)和責任乙方應具備提供物業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，負責按照合同約定提供服務(wù)。2.3雙方的法律地位和權(quán)利雙方在合同中具有平等的法律地位，享有合同規(guī)定的權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。第三章：保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍和要求乙方應根據(jù)合同約定，為甲方提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集等保潔服務(wù)。3.2服務(wù)標準和質(zhì)量保證乙方應按照國家或行業(yè)標準提供服務(wù)，并達到甲方要求的服務(wù)水平。3.3特殊服務(wù)的約定對于特殊日期或特殊事件的保潔服務(wù)，雙方可另行約定服務(wù)內(nèi)容和標準。3.4服務(wù)內(nèi)容的變更機制雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容，并以書面形式確認。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始和結(jié)束時間明確保潔服務(wù)的開始日期和預計結(jié)束日期。4.2合同期限的變更和續(xù)約合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或續(xù)約。4.3合同期限的終止條件合同期限終止的條件，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合同違約等。第五章：費用和支付5.1保潔服務(wù)費用的構(gòu)成保潔服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、材料費、特殊服務(wù)費等。5.2支付方式和時間節(jié)點甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整的條件和程序費用調(diào)整的條件包括通貨膨脹、服務(wù)成本變化等，調(diào)整程序應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4費用結(jié)算和發(fā)票乙方完成服務(wù)后應向甲方提供結(jié)算報告，甲方應在收到報告后的規(guī)定時間內(nèi)支付費用，乙方應在收款后提供相應發(fā)票。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方提供協(xié)助的義務(wù)甲方應為乙方提供必要的協(xié)助，包括提供服務(wù)所需的信息、場地等。6.3甲方的保密和信息共享甲方應對乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責任，并在必要時共享相關(guān)信息。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供和質(zhì)量保證乙方應按照合同約定提供保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方的人員管理乙方應負責保潔人員的招聘、培訓、管理和考核。7.3乙方的安全和環(huán)境責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施保障服務(wù)過程中的安全，并保護環(huán)境。7.4乙方的培訓義務(wù)乙方應定期對保潔人員進行培訓，提高服務(wù)質(zhì)量和安全意識。以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》前七章的合同細節(jié)內(nèi)容。第八章：保潔服務(wù)的質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制的標準乙方應根據(jù)國家或行業(yè)標準，制定并遵守保潔服務(wù)的質(zhì)量控制標準。8.2質(zhì)量檢查和評估流程甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，乙方應配合甲方的質(zhì)量控制流程。8.3質(zhì)量不符合的處理措施如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)無償返工或采取其他補救措施。8.4質(zhì)量保證的持續(xù)改進乙方應持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量保證體系，以滿足甲方的期望和需求。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算和支付違約金的計算方法應在合同中明確，支付方式應符合法律規(guī)定。9.4違約責任的限制合同中應明確違約責任的上限，以合理限制因違約可能產(chǎn)生的賠償額度。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下被解除。10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.4合同解除的通知方式任何一方希望解除合同，應提前以書面形式通知對方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更不可抗力情況下，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。12.2協(xié)商解決的原則協(xié)商解決應本著公平、公正、合理的原則進行。12.3仲裁或訴訟的約定合同爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：通知和送達13.1通知的方式和要求合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址的確認和變更甲方和乙方應提供準確的送達地址，并在變更時及時通知對方。13.3通知的法律效果通知自送達對方時生效，送達方式和時間應符合法律規(guī)定。第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方的確認本合同由以下雙方簽訂：甲方______，乙方______。14.2簽訂時間和地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。14.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他補充條款，并作為本合同不可分割的一部分。以上為《物業(yè)保潔合同范文2024年》后七章的合同細節(jié)內(nèi)容。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明是針對《物業(yè)保潔合同范文2024年》在多方共同參與物業(yè)管理和保潔服務(wù)情況下的補充規(guī)定，旨在明確多方合作的條款和操作細節(jié)。二、多方參與的定義在本合同中，多方參與指的是除甲乙雙方外，還包括業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、政府監(jiān)管機構(gòu)等其他利益相關(guān)方的共同參與。三、多方參與的原則3.1互信原則：多方應基于互信進行合作，確保合同的順利執(zhí)行。3.2平等原則：所有參與方在權(quán)利和義務(wù)上應保持平等。3.3合規(guī)原則：合同的執(zhí)行應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。四、多方參與的組織結(jié)構(gòu)4.1組織形式：成立多方協(xié)調(diào)小組，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同的執(zhí)行。4.2組織職責：協(xié)調(diào)小組負責處理合同執(zhí)行中的爭議，確保合同目標的實現(xiàn)。五、多方參與的決策機制5.1決策流程：包括提案、討論、表決和執(zhí)行。5.2表決機制：根據(jù)各方的權(quán)益比例確定表決權(quán)重。5.3決策記錄：所有決策應詳細記錄并通報給所有參與方。六、多方參與的執(zhí)行與監(jiān)督6.1執(zhí)行責任：明確各方在合同執(zhí)行中的職責和任務(wù)。6.2監(jiān)督機制：建立監(jiān)督體系，確保合同條款得到有效執(zhí)行。七、多方參與的信息共享7.1信息共享原則：確保信息的及時性、準確性和完整性。7.2信息共享方式：通過定期會議、報告和在線平臺共享信息。八、多方參與的爭議解決8.1爭議解決原則：爭議應公正、合理、及時地解決。8.2爭議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。九、多方參與的合同變更與終止9.1合同變更條件：變更應基于合同目的和多方共同利益。9.2合同終止條件：包括合同期滿、目標實現(xiàn)或不可抗力等情況。十、附件的法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，對所有參與方均有約束力。十一、附件的修訂與補充11.1修訂條件：根據(jù)合同執(zhí)行情況和外部環(huán)境變化進行修訂。11.2修訂程序：修訂應經(jīng)過多方協(xié)調(diào)小組的討論和同意。十二、附件的生效本附件自多方協(xié)調(diào)小組所有成員簽字蓋章之日起生效。十三、附件的備案與存檔13.1備案：附件應向相關(guān)政府監(jiān)管機構(gòu)備案。13.2存檔：由甲方負責存檔，確保其完整性和可追溯性。十四、其他14.1未盡事宜：本附件未盡事宜由多方協(xié)調(diào)小組協(xié)商解決。14.2解釋權(quán)：對本附件的解釋權(quán)歸多方協(xié)調(diào)小組所有。十五、附件列表15.1附件一：多方協(xié)調(diào)小組成員名單及聯(lián)系方式。15.2附件二：決策流程和表決機制詳細說明。15.3附件三：信息共享平臺操作指南。15.4附件四：爭議解決流程圖及相關(guān)模板文件。15.5附件五：合同變更、續(xù)簽和終止的申請書格式。15.6附件六：不可抗力事件的通知和證明文件模板。通過以上條款，本附件為多方參與的物業(yè)保潔服務(wù)提供了明確的操作框架和執(zhí)行標準，確保合同的順利履行和各方利益的平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：保潔服務(wù)詳細作業(yè)指導書及質(zhì)量標準附件二：服務(wù)費用明細表及支付流程說明附件三：多方協(xié)調(diào)小組組織結(jié)構(gòu)及成員職責附件四：合同變更、續(xù)簽和終止的書面通知格式附件五：不可抗力情況申報及證明材料要求附件六：爭議解決機制流程圖及相關(guān)文檔模板附件七：信息共享及保密協(xié)議附件八：合同簽訂授權(quán)代表的身份證明文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同規(guī)定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。延遲或拒絕支付服務(wù)費用。違反合同約定的保密或信息共享條款。違約行為應由合同各方根據(jù)實際發(fā)生的情況，依據(jù)合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)保潔服務(wù)”：指為物業(yè)管理區(qū)域提供的清潔、保養(yǎng)、垃圾處理等服務(wù)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等?！斑B帶責任”：指兩個或兩個以上的當事人對產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議應首先通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。若調(diào)解仍無法解決，則提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應基于雙方協(xié)商一致，并按照附件四的格式提交書面申請。合同終止后，各方應根據(jù)實際情況和合同條款