房屋買賣定向合同協(xié)議書

房屋買賣定向合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[待填寫]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，房屋建筑總面積為[待填寫]平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及負擔。二、房屋交易價格2.1雙方約定上述房屋的成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述成交價格扣除已支付的定金后的剩余款項，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。3.3如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議附件包括：[待填寫]。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方充分了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]第三方（擔保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的職責和義務，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體職責1.1第三方作為本交易的擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。1.2第三方應確保甲方在合同約定的時間內(nèi)獲得房款，同時確保乙方在過戶完成后獲得房屋所有權(quán)。1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的風險。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[待填寫]。2.2甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及負擔。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4甲方應配合乙方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用由乙方承擔。2.5甲方在房屋過戶至乙方名下后，有權(quán)要求乙方支付房款。三、乙方義務及限制3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述成交價格扣除已支付的定金后的剩余款項，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.2乙方應按約定時間接收房屋，并配合甲方及第三方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方如未按約定時間支付房款，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.4乙方在未付清房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。四、第三方權(quán)益及責任4.1第三方作為擔保方，應確保甲方在合同約定的時間內(nèi)獲得房款。4.2第三方應確保乙方在過戶完成后獲得房屋所有權(quán)。4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的風險。4.4第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.3如第三方未能履行擔保職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。本協(xié)議附件包括：[待填寫]。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]第三方（擔保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第三方介入的意義和目的在于確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方作為擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)獲得房款，同時確保乙方在過戶完成后獲得房屋所有權(quán)。第三方還協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，甲方在交易過程中能夠更好地掌控風險，確保乙方按約定時間支付房款，并在過戶完成后獲得房屋所有權(quán)。同時，甲方在合同中增加了多項權(quán)利條款，以保障其權(quán)益優(yōu)先得到滿足。此外，甲方還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，確保交易的順利進行。總結(jié)來說，第三方介入房屋買賣交易，作為擔保方監(jiān)督雙方履行合同義務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔相應風險。甲方為主導的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定權(quán)利條款和違約限制條款，確保交易順利進行。這種模式有助于降低交易風險，提高交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導股權(quán)轉(zhuǎn)讓定向合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]第三方（擔保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的職責和義務，就甲方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該股權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體職責1.1第三方作為本交易的擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。1.2第三方應確保甲方在合同約定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，同時確保乙方受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)利。1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的風險。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方受讓的股權(quán)屬于甲方持有的[待填寫]公司，股權(quán)證號為[待填寫]。2.2乙方有權(quán)按照合同約定的價格受讓股權(quán)，并享有股東權(quán)益。2.3乙方應按約定時間接收股權(quán)，并配合甲方及第三方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4乙方在受讓股權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供公司相關(guān)的財務報表和經(jīng)營狀況等信息。三、甲方義務及限制3.1甲方應保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵及負擔，確保乙方受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)利。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應配合乙方及第三方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔。3.4甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得以任何理由要求收回股權(quán)。四、第三方權(quán)益及責任4.1第三方作為擔保方，應確保甲方在合同約定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.2第三方應確保乙方受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)利。4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的風險。4.4第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.3如第三方未能履行擔保職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。本協(xié)議附件包括：[待填寫]。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]第三方（擔保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]乙方為主導的目的和意義在于確保其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中能夠獲得合法權(quán)益，成為公司的合法股東。通過引入第三方作為擔保方，乙方在交易過程中能夠更好地掌控風險，確保甲方按約定時間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，并保證乙方受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)利。同時，乙方在合同中增加了多項權(quán)利條款，以保障其權(quán)益優(yōu)先得到滿足。此外，乙方還設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以防止甲方違反合同約定，確保交易的順利進行。弱化甲方為主導的意義和目的在于強調(diào)乙方在交易中的主體地位和權(quán)益保障。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，乙方作為受讓方，其權(quán)益的保障和實現(xiàn)是交易