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文檔簡介
房地產評估中介協議合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(中介方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________一、評估目的1.1甲方委托乙方對位于__________的房產進行評估,評估目的是為甲方提供關于該房產的價值、狀況、市場前景等方面的專業(yè)意見。1.2乙方應按照甲方的要求,提供真實、準確、全面的評估報告。二、評估范圍與內容2.1乙方應對該房產進行現場查勘,了解該房產的位置、交通、環(huán)境、建筑結構、使用狀況、周邊市場情況等。2.2乙方應對該房產進行市場比較法、收益法、成本法等多種評估方法的對比分析,選定適合該房產的評估方法進行評估。2.3乙方應根據評估結果,編制詳細的評估報告,內容包括但不限于:房產的基本情況、評估方法、評估依據、評估結果、市場分析等。三、評估時間與交付3.1乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內完成對該房產的評估工作。3.2乙方應向甲方提供書面評估報告,評估報告的交付方式為__________。四、費用與支付4.1甲方應支付乙方的評估費用為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。4.2甲方支付評估費用的方式為__________,支付時間為合同簽訂后的__________個工作日內。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外,雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協議簽訂之日起生效,至本協議終止或履行完畢之日終止。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成評估工作的,應按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。6.2乙方提供虛假評估報告或者評估結果嚴重失實的,應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本協議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方(委托方)的法定代表人身份證明復印件3.乙方(中介方)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方(中介方)的法定代表人身份證明復印件5.房地產評估報告6.評估費用支付憑證7.評估合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成評估工作的,視為違約。2.乙方提供虛假評估報告或者評估結果嚴重失實的,視為違約。3.甲方未按照約定時間支付評估費用的,視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的信息和協助的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房地產評估:指對房地產的價值、狀況、市場前景等方面進行評估的活動。2.評估報告:指評估機構根據評估結果編制的關于房地產價值、狀況、市場前景等方面的書面報告。3.違約金:指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按照約定時間完成評估工作:乙方應按照約定時間完成評估工作,如因特殊情況無法按時完成的,應提前通知甲方,并協商延長交付時間。2.乙方提供虛假評估報告或者評估結果嚴重失實:甲方有權要求乙方重新進行評估,并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未按照約定時間支付評估費用:甲方應按照約定時間支付評估費用,如因特殊情況無法按時支付的,應提前通知乙方,并協商支付時間。4.甲方未按照約定提供必要的信息和協助:甲方應按照約定提供必要的信息和協助,如因特殊情況無法提供信息的,應提前通知乙方,并協商解決辦法。五、所有應用場景:1.甲方擬出售或購買房地產,需要了解該房地產的價值和市場前景。2.甲方擬進行房地產投資或融資,需要了解該房地產的價值和投資風險。3.甲方擬進行房地產租賃
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