房產(chǎn)買賣的二手房協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)買賣的二手房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房協(xié)議書1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為______，房產(chǎn)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為______。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，購買價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向乙方交付房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.乙方支付購房款的憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方在本協(xié)議履行過程中，未能履行其合同約定的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方在本協(xié)議履行過程中，未能履行其合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部價款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償