家庭分房協(xié)議書2024年

家庭分房協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（父親/母親）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方之法定監(jiān)護(hù)人，為明確家庭財(cái)產(chǎn)分配，確保家庭成員間的和諧相處，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條協(xié)議背景1.1甲方作為乙方之法定監(jiān)護(hù)人，一直承擔(dān)著對(duì)乙方的生活、教育等各方面的責(zé)任。1.2甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)系甲方婚前購(gòu)買，登記在甲方名下。1.3為了保障乙方今后的生活品質(zhì)及教育需求，甲方愿意將上述房產(chǎn)中的一部分權(quán)益分配給乙方。第二條房產(chǎn)分配2.1甲方同意將上述房產(chǎn)中的一部分權(quán)益分配給乙方，具體分配方案如下：（1）房產(chǎn)的__________%（百分比）權(quán)益歸乙方所有；（2）房產(chǎn)的__________%（百分比）權(quán)益歸甲方所有。2.2甲方承諾，在乙方年滿__________周歲時(shí)，將根據(jù)本協(xié)議書的約定，將分配給乙方的房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下。2.3甲方應(yīng)在乙方年滿__________周歲之前，向乙方支付分配的房產(chǎn)權(quán)益對(duì)應(yīng)的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_________元。第三條權(quán)益行使及負(fù)擔(dān)3.1乙方按照本協(xié)議書約定獲得的房產(chǎn)權(quán)益，自分配之日起，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分配部分相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶給乙方之前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)可能存在的債務(wù)、糾紛等法律問(wèn)題。第四條協(xié)議的變更與解除4.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在乙方年滿__________周歲之前，甲方不得單方面變更或解除本協(xié)議書。4.3如乙方同意，甲方可以在乙方年滿__________周歲之前，與乙方協(xié)商一致，變更或解除本協(xié)議書。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議書簽訂后，如各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：__________乙方（子女）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將分配給乙方的房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付分配的房產(chǎn)權(quán)益對(duì)應(yīng)的價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分配部分相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。4.任何一方單方面變更或解除本協(xié)議書，未經(jīng)另一方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有法定監(jiān)護(hù)權(quán)的父親或母親。2.乙方：指甲方的法定監(jiān)護(hù)人下的子女。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)權(quán)益給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)權(quán)益對(duì)應(yīng)的價(jià)款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付價(jià)款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未能按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)分配部分的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快履行支付義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.