回遷房貸款合同2024年

回遷房貸款合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于回遷房建設(shè)，包括但不限于購買建筑材料、支付施工費(fèi)用等。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____（年、季、月）結(jié)息，結(jié)息日為每____（年、季、月）的____日。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本息，計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本金，計算公式為：每月還款本金=貸款本金÷還款月數(shù)。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在貸款到期日之前，將應(yīng)還貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條貸款的擔(dān)保（1）甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，具體抵押物信息如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)價值：（2）甲方提供的個人信用擔(dān)保。4.2甲方同意在合同簽訂后，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法處分甲方提供的抵押物，用以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息，視為違約。4.甲方未辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，原居民按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原地或者就近安置的住房。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.借款人：指在本合同中申請貸款的甲方。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.違約金：指甲方違約時，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)與乙方及時溝通，調(diào)整貸款用途，并征得乙方同意。2.甲方資金緊張，無法按約定還款：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供其他擔(dān)保措施，或增加抵押物價值。4.甲方未辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，以免影響貸款的正常發(fā)放和還款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適