2024年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第五條

乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條

在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條

抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條

本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條

本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條

雙方商定的其它事項(xiàng)：_____。甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____法定代表人：_____

法定代表人：_____委托代理人：_____

委托代理人：_____地址：_____

地址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_________年____月____日

____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____

簽訂地點(diǎn)：_____說(shuō)明：一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě)，字跡工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。五、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。2024年哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版（二）抵押合同甲方：（出借人）住所：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）住所：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：丙方：（抵押人）住所：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方、丙方在現(xiàn)行法律的規(guī)范下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押標(biāo)的及價(jià)值1.1甲方與丙方是一致同意，由丙方將其名下位于哈爾濱市的以下房屋作為本次借款的抵押標(biāo)的，涉及的房屋具體情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋使用權(quán)證號(hào)：1.2該房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）___________元整。1.3借款人確認(rèn)該房屋為其在哈爾濱市唯一財(cái)產(chǎn)，不受他人擔(dān)保或處分的限制。第二條借款及利率2.1借款金額為人民幣（大寫(xiě)）___________元整。2.2借款期限為_(kāi)__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3借款利率為_(kāi)__________%。2.4借款按照如下方式支付給乙方：（1）一次性支付：在本合同簽訂日，甲方向乙方支付全部借款。（2）分期支付：借款分____期，每期借款為人民幣（大寫(xiě)）___________元整。每期借款支付日期為每月的___________日。第三條還款方式及期限3.1借款人應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）一次性還款：借款期滿后的借款本金和利息一次性歸還。（2）分期還款：每期還款金額為每期借款本金及利息之和。3.2借款人應(yīng)按照以下還款期限償還借款本金和利息：（1）一次性還款：在借款期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性歸還全部借款。（2）分期還款：每期還款應(yīng)在每期借款支付日期前進(jìn)行。第四條合同生效及其他約定4.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、印章蓋章后生效。4.2甲、乙、丙三方一致確認(rèn)，本合同的所有附屬文件和補(bǔ)充合同均為本合同的組成部分。4.3甲、乙、丙三方一致同意，根據(jù)需要，可以簽訂具體執(zhí)行規(guī)則和相關(guān)協(xié)議。4.4本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。4.5本合同的法律適用和爭(zhēng)議解決方式：（1）適用法律：本合同的成立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）爭(zhēng)議解決：凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.6本合同每方各持有一份，具有同等法律效力，自本合同簽訂之日起生效。甲方：（出借