2024購(gòu)房合同中的補(bǔ)充協(xié)議的重要性

2024購(gòu)房合同中的補(bǔ)充協(xié)議的重要性合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。二、房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合__________（住宅質(zhì)量保證書/竣工驗(yàn)收合格證）的要求，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)__________年的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.住宅質(zhì)量保證書

3.竣工驗(yàn)收合格證

4.付款憑證

5.發(fā)票

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶

2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施符合質(zhì)量要求

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購(gòu)房款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難

解決辦法：