2024版貴州存量房買賣合同范本

2024版貴州存量房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于貴州省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無查封、無訴訟等影響交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的戶口、物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過戶所需的其他相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.戶口證明文件

4.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明

5.貸款批準(zhǔn)文件

6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條的約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金。

3.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清房屋的戶口、物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方未按約定時(shí)間向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證且在房地產(chǎn)市場中進(jìn)行交易的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價(jià)格的一定比例。

4.貸款審批：指銀行對(duì)乙方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審核并批準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有疑問或困難，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

4.貸款審批不通過：乙方應(yīng)提前與銀行溝通，了解貸款審批進(jìn)度，如審批不通過，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。

5.遇到政策調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售名下存量房。

2.乙方為購房者，愿意購買甲方名下存量房。

3.雙方達(dá)成買賣意向，并簽