2024版房屋買賣違約金的法律規(guī)定

2024版房屋買賣違約金的法律規(guī)定合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方如隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方如逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面訂立，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.成交價格證明文件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______的物業(yè)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.成交價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，為本合同成交價格的_______%的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔(dān)過戶費用，以確保過戶順利完成。4.房產(chǎn)存在法律瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如甲方已支付定金，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，自愿買賣位于_______的房產(chǎn)。

2.甲乙雙方為法人或其他組