承包出租房屋合同范本(2024版)

承包出租房屋合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________承包出租房屋合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將房屋承包給乙方使用，乙方接受甲方承包的房屋并支付承包金。為了保障雙方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋設(shè)施：__________1.2房屋承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包金及支付方式承包金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月計(jì)算方式：__________2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包金支付至甲方指定的賬戶。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證房屋符合合同約定，具備入住條件。甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修。甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方按約定支付承包金，并合理使用房屋及設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方在合同期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式如下：違約金計(jì)算公式：__________違約金比例：__________%第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.承包金支付證明5.房屋維修記錄6.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證7.乙方租賃期間的保險(xiǎn)證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的房屋未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未能按約定支付承包金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承包方：指租賃房屋并支付承包金的一方。3.承包金：指乙方為使用房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)備和裝置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.承包金支付糾紛：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.房屋使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.合同到期后的續(xù)約問題：提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，達(dá)成一致后簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企