房地產(chǎn)銷售渠道管理

房地產(chǎn)銷售渠道管理合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售渠道管理者，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理房地產(chǎn)銷售渠道事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售渠道管理；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等事宜；1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道暢通，積極拓展市場，提高項(xiàng)目知名度；3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，為甲方提供有針對性的營銷策劃方案，并確保方案的實(shí)施效果；3.3乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.4乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，為購房者提供專業(yè)、周到的服務(wù)；3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；3.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以甲方的名義進(jìn)行違法活動。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場調(diào)研、營銷策劃等工作，提供必要的資料和數(shù)據(jù)；4.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和資料保密，不得泄露給第三方；4.4甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；4.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費(fèi)用。五、傭金和費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的__%向乙方支付傭金；5.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.3甲方支付傭金和費(fèi)用的時(shí)間及方式，雙方另有約定的，從其約定；沒有約定的，應(yīng)在甲方實(shí)際收到銷售款后__個(gè)工作日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定支付傭金和費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方銷售渠道管理方案5.營銷策劃方案6.銷售執(zhí)行報(bào)告7.客戶服務(wù)體系建設(shè)相關(guān)資料8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金和費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、少支付、未支付等。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：包括但不限于銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)、銷售周期超過約定時(shí)間等。3.甲方未按約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)：包括但不限于遲延提供、提供不真實(shí)、不完整的信息等。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售渠道管理：包括但不限于擅自更改銷售策略、未按照甲方要求進(jìn)行營銷活動等。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售渠道管理者：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售渠道管理的企業(yè)或個(gè)人。3.銷售傭金：指乙方按照實(shí)際銷售金額向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，乙方加大銷售力度，甲方提供更多支持。2.甲方未按約定支付傭金和費(fèi)用：解決辦法：乙方可以暫停履行合同，并要求甲方支付違約金，通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.乙方未按約定提供資料和數(shù)據(jù)：解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)可以解除合同。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售渠道管理者。2.甲方希望乙方管理房地產(chǎn)銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度，