案場(chǎng)銷售中的說(shuō)服技巧

案場(chǎng)銷售中的說(shuō)服技巧合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（甲方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為案場(chǎng)銷售方，乙方為購(gòu)房客戶，雙方為自愿平等原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的案場(chǎng)銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于案場(chǎng)銷售的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式完成房屋的交付。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的案場(chǎng)銷售信息進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，并對(duì)其購(gòu)房決定承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收和使用房屋，并對(duì)其使用行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋銷售宣傳資料2.房屋銷售合同文本3.房屋交付確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.乙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按約定方式接收和使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.案場(chǎng)銷售：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的銷售活動(dòng)。2.購(gòu)房客戶：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：與乙方協(xié)商支付，或按照合同約定拒絕交付房屋。3.信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：要求甲方改正并承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方未按約定方式接收和使用房屋：要求乙方按照約定方式使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房