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房屋抵押個(gè)體經(jīng)營(yíng)貸款合同合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)體經(jīng)營(yíng)所需的資金支持,乙方愿意以自有的房屋提供抵押擔(dān)保,雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,用于乙方個(gè)體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃,按時(shí)還款。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1貸款利率為每月____%,按月計(jì)息。2.2貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條抵押物3.1乙方將其自有的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào):__________)提供為本次貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí),以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。4.2乙方提前還款的,需提前一個(gè)月通知甲方,并按雙方約定的利率支付提前還款違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按雙方約定的利率支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的,甲方有權(quán)按雙方約定的利率加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的用途使用貸款,視為違約。2.未按約定時(shí)間還款:借款人未按照合同約定的還款時(shí)間還款,視為違約。3.提前還款違約:借款人提前還款未按照合同約定的利率支付提前還款違約金,視為違約。4.提供虛假信息:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.抵押物:指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。4.貸款利率:指甲方提供貸款時(shí)約定的利率。5.違約金:指借款人違約時(shí),按照合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權(quán)提前收回貸款,并按雙方約定的利率支付違約金。2.問(wèn)題:借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法:甲方有權(quán)按雙方約定的利率加收滯納金。3.問(wèn)題:借款人提前還款。解決辦法:借款人需提前一個(gè)月通知甲方,并按雙方約定的利率支付提前還款違約金。4.問(wèn)題:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.借款人需要資金支
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