房屋修護翻修合同

房屋修護翻修合同合同編號：__________合同各方：第一條修護翻修內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的房產(chǎn)進行修護翻修。修護翻修內(nèi)容包括：（1）墻體修補；（2）水電線路改造；（3）地面、墻面、天花板的重新裝修；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)生間、廚房的改造；（6）其他雙方約定的修護翻修項目。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工標準、施工工藝進行修護翻修，確保工程質(zhì)量。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成修護翻修工程。2.2乙方如因特殊情況不能按期完成，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長施工期限。第三條工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)保證修護翻修工程的質(zhì)量和安全，確保達到雙方約定的質(zhì)量標準。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定對修護翻修工程提供_______年的免費保修服務(wù)。第四條合同價款及支付4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定修護翻修工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方按照乙方施工進度，分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價的_______%；（2）工程進度達到_______%后，支付合同總價的_______%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的剩余部分。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付價款。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。5.3乙方施工質(zhì)量未達到約定標準的，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并支付甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.施工預(yù)算書4.材料驗收單5.工程進度表6.付款憑證7.驗收報告8.保修單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或無故阻撓施工，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.修護翻修：指對現(xiàn)有建筑物進行維修、加固、改善和翻新。2.工程驗收：指工程完成后，由甲方對乙方施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行檢驗。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。5.保修服務(wù)：指乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長施工期限；甲方應(yīng)按約定時間支付工程進度款，確保工程順利進行。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)；如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期等。5.合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同