房地產(chǎn)合同執(zhí)行監(jiān)控

房地產(chǎn)合同執(zhí)行監(jiān)控合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)合同執(zhí)行監(jiān)控機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供合同執(zhí)行監(jiān)控服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、合同文本等。1.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同執(zhí)行監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、調(diào)查了解項(xiàng)目執(zhí)行情況，并提供必要的便利條件。1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料予以保密，不得泄露給第三方。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，并向甲方報告監(jiān)控結(jié)果。2.3乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的建議和解決方案，協(xié)助甲方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。2.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交監(jiān)控報告，并對報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、合同執(zhí)行監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：3.1雙方同意，本合同的服務(wù)費(fèi)用為_______元（大寫：_______________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同執(zhí)行監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；剩余的服務(wù)費(fèi)用，在乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方向乙方支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的解除和終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利過渡至甲方或其他指定單位。五、違約責(zé)任：5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益，如一方侵犯對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)方案施工圖紙合同文本2.合同執(zhí)行監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.監(jiān)控報告4.違約金計(jì)算公式說明5.法律名詞解釋相關(guān)資料6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方未提供完整的項(xiàng)目資料3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和調(diào)查4.乙方未按約定時間提交監(jiān)控報告5.乙方未保密甲方提供的項(xiàng)目資料6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合同執(zhí)行監(jiān)控：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，確保合同條款得到有效執(zhí)行的服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.監(jiān)控報告：指乙方按照約定時間向甲方提交的，關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目合同執(zhí)行情況的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的可依法申請仲裁或提起訴訟。2.甲方未提供完整的項(xiàng)目資料解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方提供，甲方逾期未提供的，乙方可以解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和調(diào)查解決辦法：乙方可以催告甲方協(xié)助，甲方逾期未協(xié)助的，乙方可以解除合同。4.乙方未按約定時間提交監(jiān)控報告解決辦法：甲方可以催告乙方提交，乙方逾期未提交的，甲方可以解除合同。5.乙方未保密甲方提供的項(xiàng)目資料解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方