房產(chǎn)中介合同

房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在房產(chǎn)出售/購買過程中的獨家中介代理人，乙方同意接受委托。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成房產(chǎn)的出售/購買。1.3乙方應(yīng)盡全力維護甲方的利益，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢和建議。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合條件的買家/賣家。2.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家/賣家進行協(xié)商。2.4乙方應(yīng)在交易過程中，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。3.2甲方應(yīng)對乙方在交易過程中提供的服務(wù)支付合理的報酬。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方的各項工作。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，本合同自動終止。4.3如果雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本合同繼續(xù)有效至交易完成。第五條報酬及支付方式5.1乙方在完成甲方委托的事項后，甲方應(yīng)向乙方支付報酬，報酬金額為____元。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付報酬。5.3報酬支付方式為____。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成委托事項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。6.2如果甲方未能按約定支付報酬，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為報酬的____%。6.3如果一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易證明文件5.交易過程中的相關(guān)費用單據(jù)6.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成委托事項，屬于違約行為。2.甲方未能按約定支付報酬，屬于違約行為。3.雙方未履行合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進行房產(chǎn)出售/購買的中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)出售/購買中介服務(wù)的法人或其他組織。3.委托事項：指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)出售/購買事項。4.報酬：指乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不準確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.問題：乙方未能在合同有效期內(nèi)完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并與甲方溝通，調(diào)整合同期限或協(xié)商解決。3.問題：甲方未能按約定支付報酬。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時支付報酬，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售