房屋租賃三方合同樣本2028

房屋租賃三方合同樣本2028合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________丙方（保證方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)和使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條丙方的保證責(zé)任7.1丙方作為乙方的保證人，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)支付的租金及違約金等款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2丙方應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任，如有違約，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照本合同第三條約定的方式計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（一、附件列表：1.房屋所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.租賃合同糾紛的相關(guān)法律文件3.租金支付記錄4.押金支付和退還的記錄5.房屋維修和損壞修復(fù)的證明文件6.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)的相關(guān)證據(jù)7.丙方保證責(zé)任的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或房屋不符合約定的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用或隨意提高租金的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)的，視為違約。4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同。5.丙方未履行保證責(zé)任，未能按時(shí)支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.保證方：指為承租方的租賃行為提供連帶保證責(zé)任的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋。5.丙方未履行保證責(zé)任：甲方有權(quán)直接