典當(dāng)合同撰寫技巧

合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：乙方（承典人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)典當(dāng)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)典當(dāng)金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)財(cái)產(chǎn)1.1甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）典當(dāng)給乙方使用。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方一次性支付甲方典當(dāng)金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2典當(dāng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____個(gè)月。2.3典當(dāng)期滿后，乙方如愿意續(xù)當(dāng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付續(xù)當(dāng)費(fèi)用。第三條典當(dāng)利息及費(fèi)用3.1典當(dāng)期間，乙方應(yīng)按月支付典當(dāng)金額的__%作為典當(dāng)利息，即每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2典當(dāng)期間，如乙方逾期支付典當(dāng)金或利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。3.3乙方在典當(dāng)期間使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方在典當(dāng)期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3典當(dāng)期間，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行改造、拆除或損壞。第五條合同的解除和終止5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方提前償還典當(dāng)金及利息的，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，并退還乙方已支付的典當(dāng)金及利息。5.2典當(dāng)期限屆滿，乙方未償還典當(dāng)金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并依法追索逾期利息、滯納金及賠償損失。5.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（承典人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.典當(dāng)金支付憑證6.利息支付憑證7.滯納金支付憑證8.房產(chǎn)使用權(quán)證明9.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用支付憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)金及利息2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)4.乙方逾期支付滯納金5.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)6.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)典當(dāng)金的一種融資方式。2.典當(dāng)金：指乙方支付給甲方的財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)用。3.典當(dāng)期限：指雙方約定的典當(dāng)財(cái)產(chǎn)使用的期限。4.典當(dāng)利息：指乙方按月支付給甲方的典當(dāng)金利息。5.滯納金：指乙方逾期支付典當(dāng)金及利息所需支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付典當(dāng)金及利息：甲方可以依法追索逾期利息、滯納金及賠償損失。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.典當(dāng)期限屆滿，乙方未償還典當(dāng)金及利息：甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并依法追索逾期利息、滯納金及賠償損失。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)