2024版商品房預售協(xié)議合同

2024版商品房預售協(xié)議合同合同編號：__________商品房預售協(xié)議合同甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1項目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋預售許可證號：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。（1）預訂款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣________________元作為預訂款，預訂款計入房屋總價款。（2）首付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間支付首付款，首付款金額為人民幣________________元整。（3）剩余款項：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間支付剩余款項，剩余款項為人民幣________________元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準；（3）供水、供電、供暖、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）甲方提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準的要求。4.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照房屋總價款的____‰計付。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋全部交付且房款結(jié)清之日終止。甲方（預售方）：________________乙方（購買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房預售許可證2.房屋平面圖3.房屋裝修標準及材料明細4.交付條件及驗收標準5.保修條款及相關(guān)證明文件6.付款憑證及發(fā)票7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明8.雙方授權(quán)代表委托書9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.雙方協(xié)商一致同意變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得預售許可證，在房屋建設(shè)前，向社會公開預售的房地產(chǎn)行為。2.交付條件：指房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格，內(nèi)部裝修符合合同約定標準，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。3.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔的維修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照保修責任進行維修或賠償。3.配套設(shè)施不齊全：乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)提供齊全的配套設(shè)施和服務(wù)。4.變更或解除合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。5.法律糾紛：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、