2024年兩人合租房屋協(xié)議

2024年兩人合租房屋協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四章：押金條款4.1押金金額4.2押金支付4.3押金退還第五章：房屋使用權(quán)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修流程第七章：房屋使用注意事項(xiàng)7.1安全使用7.2噪音控制7.3環(huán)境衛(wèi)生第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同續(xù)簽第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加設(shè)施使用12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在合租房屋期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有______、______、______等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三章：租金及支付方式3.1租金金額月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金每季度支付一次。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每季度的第______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%支付違約金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：______。第四章：押金條款4.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。4.2押金支付押金支付方式同租金支付方式，乙方應(yīng)將押金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金，但有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的違約金或賠償金。第五章：房屋使用權(quán)5.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。5.3維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，具體維修事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)費(fèi)用房屋的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3維修流程房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋使用注意事項(xiàng)7.1安全使用乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋使用安全規(guī)定，確保房屋使用安全。7.2噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰居正常生活。7.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。7.4鄰里關(guān)系乙方應(yīng)與鄰居保持和諧相處，尊重鄰居的生活習(xí)慣和隱私權(quán)。7.5房屋交接租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并與甲方進(jìn)行房屋交接。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。8.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同期滿或提前終止。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有規(guī)定的除外。第十一章：合同期限11.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2附加設(shè)施使用房屋內(nèi)附加設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用由雙方另行約定。12.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同送至______進(jìn)行備案。13.3合同公示合同備案后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單家具類(lèi)床：張，尺寸：。沙發(fā)：套，尺寸：。餐桌：張，尺寸：。椅子：把，尺寸：。家電類(lèi)電視：臺(tái)，尺寸：。冰箱：臺(tái)，容量：。洗衣機(jī)：臺(tái)，容量：。空調(diào)：臺(tái)，型號(hào)：。廚房設(shè)備燃?xì)庠睿号_(tái)，型號(hào)：。抽油煙機(jī)：臺(tái)，型號(hào)：。微波爐：臺(tái)，型號(hào)：。附件二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)則日常維護(hù)乙方應(yīng)每日檢查房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期清潔房屋，保持環(huán)境衛(wèi)生。設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)每季度對(duì)家電進(jìn)行一次清潔和檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)每年對(duì)家具進(jìn)行一次保養(yǎng)，如打蠟、清潔等。維修責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。附件三：房屋使用安全規(guī)定用電安全乙方應(yīng)合理使用電器，避免超負(fù)荷用電。乙方應(yīng)定期檢查電線和電器，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。用火安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用火規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)備，如滅火器等。用氣安全乙方應(yīng)正確使用燃?xì)庠O(shè)備，避免燃?xì)庑孤?。乙方?yīng)定期檢查燃?xì)庠O(shè)備，確保設(shè)備安全。附件四：房屋交接清單交接內(nèi)容房屋鑰匙：______把。水電氣卡：______張。房屋設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一。交接程序乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日與甲方進(jìn)行房屋交接。雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。交接責(zé)任房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)確保房屋鑰匙和相關(guān)卡證齊全。附件五：房屋租賃期間費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際用量分?jǐn)?，乙方?yīng)于每月______日前支付。燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際用量分?jǐn)?，乙方?yīng)于每月______日前支付。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)?。附件六：房屋租賃期間行為規(guī)范鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰居，避免影響鄰居正常生活。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。公共區(qū)域使用乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自占用或改變公共區(qū)域用途。乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和整潔。寵物管理乙方不得擅自飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方和鄰居同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。附件七：房屋租賃期間緊急情況處理緊急聯(lián)系人甲方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。緊急情況處理遇到緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或緊急聯(lián)系人。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的安全。緊急維修房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃期間的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定及附件條款，共同維護(hù)一個(gè)和諧、安全的居住環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電、廚房設(shè)備等的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)則：規(guī)定日常維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)及維修責(zé)任。房屋使用安全規(guī)定：包括用電、用火、用氣等安全使用規(guī)范。房屋交接清單：明確交接內(nèi)容、程序及責(zé)任。房屋租賃期間費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則：規(guī)定水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。房屋租賃期間行為規(guī)范：包括鄰里關(guān)系、公共區(qū)域使用、寵物管理等行為規(guī)范。房屋租賃期間緊急情況處理：提供緊急聯(lián)系人信息及緊急情況處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用安全規(guī)定，造成安全事故。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。未及時(shí)通知甲方進(jìn)行房屋維修。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。協(xié)商：指雙方通過(guò)友好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法裁決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約的情況下解除。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋交接，結(jié)