銷售物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本(2024版)

銷售物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________銷售物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本（2024版）甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)對外出售該物業(yè)；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將于物業(yè)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購買款的一部分。2.3剩余購買款人民幣__________元，乙方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)完成后七日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2物業(yè)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條物業(yè)的質(zhì)量和保修4.1甲方保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2若乙方未能按約定時間支付購買款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)質(zhì)量檢測報(bào)告3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明4.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件5.物業(yè)買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付購買款，視為乙方違約。3.若甲方在物業(yè)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)確系甲方原因?qū)е?，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的出售方所有的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意表現(xiàn)。3.過戶手續(xù)：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲交付的原因，并盡可能地縮短交付時間。若延遲交付超過約定時間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購買款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購買款。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.物業(yè)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在物業(yè)交付后一定時間內(nèi)檢查物業(yè)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)問題，并承擔(dān)修復(fù)過程中的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)對外出售該物業(yè)。2.乙方愿意購買甲方所出售的物業(yè)。3.雙方就物業(yè)的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)