農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地租賃協(xié)議

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.甲方出租的土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、州）__________縣（自治縣、旗）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為__________平方米（具體地塊詳見附件一）。2.土地用途為：__________。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式1.甲方出租土地的租金為每平方米__________元/年，總計租金為__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、土地使用及管理1.乙方按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)村土地管理法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行土地改良、保護(hù)和管理，確保土地的持續(xù)穩(wěn)定利用。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響周邊村民的正常生產(chǎn)和生活。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方違反協(xié)議，提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方違反協(xié)議，提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置示意圖附件二：土地利用規(guī)劃書附件三：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地利用規(guī)劃書3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反協(xié)議，提前解除合同2.未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途3.未按約定時間支付租金，逾期支付租金4.未履行合同約定的土地改良、保護(hù)和管理義務(wù)5.損害對方合法權(quán)益，影響周邊村民的正常生產(chǎn)和生活三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)村土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)出租給他人使用，并由他人支付租金的法律行為。2.出租方：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其土地租賃給他人使用的方。3.承租方：指租賃他人土地使用的方。4.租金：承租方為使用土地支付給出租方的報酬。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)要求乙方及時支付租金。3.土地管理糾紛：乙方應(yīng)按照農(nóng)村土地管理法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行土地改良、保護(hù)和管理，確保土地的持續(xù)穩(wěn)定利用。4.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響周邊村民的正常生產(chǎn)和生活。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人出租土地給他人使用。2.農(nóng)村土地使用