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文檔簡介

簡單易懂的房屋買賣合同樣式合同編號(hào):__________甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋,并且乙方愿意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.房屋坐落于:__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋所有權(quán)人為甲方。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________,房屋所有權(quán)性質(zhì):__________。3.房屋附屬設(shè)施:__________。第二條房屋買賣價(jià)格1.甲乙雙方同意,本房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購買本房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元(扣除已支付的定金)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合本合同約定的基本狀況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元給乙方。2.若乙方未按照本合同約定支付購房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付房屋,視為違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款,視為違約。4.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)證明文件,視為違約。5.乙方未按照本合同約定支付定金或購房款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價(jià)款。3.定金:指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的一定金額,作為購買房屋的誠意金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未交付房屋或房屋不符合約定狀況:乙方可以要求甲方按照本合同約定交付房屋或修復(fù)不符合約定的部分。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):乙方可以要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.乙方未支付購房款或定金:甲方可以要求乙方按照本合同約定支付購房款或定金。4.遇到爭議:雙方可以友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于甲方

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