房屋使用權(quán)買賣合同的證據(jù)收集

房屋使用權(quán)買賣合同的證據(jù)收集合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的使用權(quán)期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋使用權(quán)買賣2.1賣方同意將房屋的使用權(quán)出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋的使用權(quán)。2.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)擁有合法、有效的權(quán)利，并保證房屋的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓給買方后能夠順利進(jìn)行。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定辦理房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。4.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.賣方身份證明6.買方身份證明7.轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋使用權(quán)買賣合同簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未按照約定維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指賣方對(duì)房屋占有、使用和收益的權(quán)利。2.使用權(quán)期限：指房屋使用權(quán)有效的時(shí)間范圍。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指買方支付給賣方的房屋使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時(shí)辦理房屋使用權(quán)證。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。3.問題：房屋維護(hù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維