房屋過戶買賣合同相關(guān)法規(guī)

房屋過戶買賣合同相關(guān)法規(guī)合同編號(hào)：__________房屋過戶買賣合同相關(guān)法規(guī)甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；3.4房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付滯納金；4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方故意拖延或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房屋的完全所有權(quán)，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.甲方無法保證房屋所有權(quán)，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方逾期支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.合同糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不