公證住宅購房合同協(xié)議書

公證住宅購房合同協(xié)議書合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3物業(yè)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）的價格購買物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫：____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。2.4買方支付房款的貨幣種類為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔物業(yè)過戶所需的一切費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2若賣方逾期交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。5.3若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。買方（蓋章/簽字）：____________________賣方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.其他重要文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第三方：__________（以下簡稱“中介方”）身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3物業(yè)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____元整）的價格購買物業(yè)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫：____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。2.4甲方支付房款的貨幣種類為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合約定的物業(yè)，如物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)的現(xiàn)狀說明等。4.4甲方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方逾期交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。五、中介方責任和權(quán)益5.1中介方作為獨立的第三方，應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。5.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供虛假信息導致甲方受到損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3中介方有權(quán)收取中介費，中介費的金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2若乙方逾期交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。6.3若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________中介方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.其他重要文件第三方介入的意義和目的：第三方中介方的介入，可以為甲方和乙方提供一個專業(yè)、公正的交易環(huán)境，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第三方：__________（以下簡稱“中介方”）身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2物業(yè)為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3物業(yè)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫：____元整）的價格購買物業(yè)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫：____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。2.4甲方支付房款的貨幣種類為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的物業(yè)，如物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)的現(xiàn)狀說明等。4.4甲方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如甲方逾期交付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。五、中介方責任和權(quán)益5.1中介方作為獨立的第三方，應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。5.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供虛假信息導致甲方受到損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3中介方有權(quán)收取中介費，中介費的金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2若甲方逾期交付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。6.3若乙方逾期交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫：____元整）每逾期一日。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未