房產抵押合同模板

房產抵押合同模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產設定抵押，為債務的履行提供擔保；2.乙方愿意提供貸款，要求甲方將其擁有的房產設定抵押，作為償還債務的擔保；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經協商一致，達成本合同。第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有的位于____________________的房產，具體信息如下：房產證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________1.2甲方保證對抵押物享有完整的所有權，不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條債務范圍2.1甲方因籌集資金所需貸款，總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條抵押權的設立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。3.2抵押權的變更或消滅，應經雙方協商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負責維護、保養(yǎng)抵押物。4.2甲方不得以任何方式處分、轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上，不得損害乙方抵押權。第五條債務的履行5.1甲方應按本合同約定的還款方式和期限，償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款本息的，應支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的萬分之五。5.3甲方未按本合同約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，實現債權。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經雙方協商一致，并依法辦理相關手續(xù)。6.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押權注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方身份證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.貸款合同復印件7.抵押登記證明復印件8.房產評估報告復印件9.還款計劃表10.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，構成違約。2.甲方未經乙方同意，處分、轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上，構成違約。3.甲方未按約定維護、保養(yǎng)抵押物，導致抵押物價值減少，構成違約。4.乙方未按約定提供貸款，構成違約。5.乙方未按約定行使抵押權，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保債權的債權人。3.抵押物：指抵押人提供為債務擔保的財產。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。5.滯納金：指債務人逾期償還債務而應支付的違約金。6.抵押權實現：指抵押權人通過行使抵押權，以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償債權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，實現債權。2.問題：甲方未經乙方同意處分、轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定維護、保養(yǎng)抵押物，導致抵押物價值減少。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復抵押物價值，或就損失部分免除債務。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定行使抵押權。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方貸款。2.甲方將其擁有的房產設定為債務擔保，向乙方申請貸款。3.乙方作為貸款人，要求甲方將其擁有的房產設定為債務擔保。4.雙方簽訂房產抵押合同，明確雙方的權利義務。5.甲方按約定的還款方式和期