房產(chǎn)抵押合同模板

房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；2.乙方愿意提供貸款，要求甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為償還債務(wù)的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________1.2甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條債務(wù)范圍2.1甲方因籌集資金所需貸款，總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押權(quán)的變更或消滅，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物。4.2甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上，不得損害乙方抵押權(quán)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬分之五。5.3甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.抵押登記證明復(fù)印件8.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供貸款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.滯納金：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值，或就損失部分免除債務(wù)。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方貸款。2.甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，向乙方申請貸款。3.乙方作為貸款人，要求甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保。4.雙方簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.甲方按約定的還款方式和期