簡單易懂的房屋買賣合同模板

簡單易懂的房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房