房屋買賣合同一次性付款的流程詳解

房屋買賣合同一次性付款的流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意以一次性付款的方式支付房?jī)r(jià)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________（結(jié)構(gòu)類型及面積大小）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________；1.4房屋規(guī)劃用途：_____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式，一次性向甲方支付房?jī)r(jià)。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條付款時(shí)間及條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方收到房?jī)r(jià)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3付款完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3乙方自房屋所有權(quán)證交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。5.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.收款憑證4.房產(chǎn)登記部門要求的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，或未向乙方出具合法有效的收款憑證。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間一次性支付房?jī)r(jià)。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房?jī)r(jià)：雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.收款憑證：甲方收到房?jī)r(jià)的合法有效證明。4.違約金：為本房?jī)r(jià)的10%。5.房產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。若甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間一次性支付房?jī)r(jià)：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同。4.政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：