集資房買賣合同模板匯編

集資房買賣合同模板匯編合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。3.房屋用途為________________。4.甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方的集資房，成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋不存在任何租賃關(guān)系；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋未涉及任何法律糾紛；（4）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。四、售后服務(wù)1.甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.售后服務(wù)電話：________________。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.售后服務(wù)聯(lián)系方式6.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修或更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋存在權(quán)利糾紛。2.甲方未保證房屋在交付時(shí)符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方未友好協(xié)商或拒絕履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等組織籌集資金建造的住房，按照一定的分配和使用方式，出售給內(nèi)部職工的住房。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供一定期限的維修、更換等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前與乙方溝通，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換問(wèn)題設(shè)施設(shè)備。3.付款遲延：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為集資房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的集資房。3.雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，需明確房屋基本信息、交易價(jià)格及