房屋買賣合同解除的民事訴訟狀

房屋買賣合同解除的民事訴訟狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝飾裝修費用等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。①在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；②在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、合同的解除及違約責(zé)任3.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以任何理由解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.3乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價的_______%作為違約金。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）2.房屋面積：_______平方米3.房屋所在樓層：_______層4.房屋朝向：_______（如：南、北、東、西等）5.房屋裝修情況：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）6.房屋配套設(shè)施：_______（如：電梯、空調(diào)、燃氣、車位等）7.房屋所有權(quán)證號：_______8.土地使用權(quán)證號：_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細資料4.房屋裝修情況照片或視頻5.房屋配套設(shè)施詳細說明6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，或乙方未按約定時間、金額支付購房款。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，提前支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付房款：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人