房地產(chǎn)中介條款

房地產(chǎn)中介條款合同編號：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方作為甲方的中介方，為甲方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________交易價(jià)格：____________________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)買賣信息。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)按約定時間，向甲方報(bào)告中介進(jìn)展情況。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及個人身份證明等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。3.3甲方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)為交易金額的________%，支付方式為________。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.交易金額證明6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指作為甲方中介方，提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方未能協(xié)商解決爭議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提